广州房地产商的圈地运动深藏隐患

（中央社台北二十九日电）广东省国土资源厅副厅长胡红兵指出，目前广州超过千亩的房地产大盘约有二十多个，其所标榜的“大面积屯地、大规模造镇、大规模开发”，已使广州郊区开发过热，尤其是房地产商热衷的“圈地运动”，更是深藏房地产泡沫化等重大隐患。

新华社报导，部分房地产商“超能力圈地”，将带来高度的金融风险，然而广州郊区地价较低，当地政府又迫切引进项目发展房地产业，这些因素反而变相鼓励房地产开发商不顾自身开发能力、大面积的圈占用地。

对此，胡红兵强调，大规模圈地带来的问题已陆续浮现，这些问题若不及早防范解决，对郊外大型楼盘的发展十分不利，也将冲击整体房市的健康有序发展，因此，未来必须更高度警惕大盘开发带来的泡沫化现象。

根据专家估算，目前广州各种楼房大盘若完全开发，足够广州市民消化五年，实际上是风险与机会并存。

专家警示，大规模圈地的房地产商，融资能力其实相当脆弱，这使得银行背负的风险相对提升，一旦出现可预期或不可预期原因，导致房地产商的开发资金链断裂，届时极可能会产生金融债务危机的骨牌效应。