女孩:「這是我的家,這是我的家……」
媽媽:「這不是你的家了……跟它說再見,好不好?」
女孩:「這是我的家……再見~再見。」
「貸款賣房!貸款買房大家都能理解,錢不夠我去借點錢,但是貸款賣房,實在是太刷新人的三觀了!不過,也容易理解,就是房子賣的錢不夠還房貸的,我只有先貸款把原來的房貸填上,我才能成交這筆交易,貸款賣房的,都是當初貸款買房的,還了好幾年的房貸還有利息,卻發現自己房子的價值連沒還完的那個本金都不夠了。不過貸款能把房子賣出去也行,總比還不清房貸,賣不出去強啊,也不知道這個二次貸款是用什麽抵押的?估計銀行也是怕房子砸到自己手裏吧。」
「這個客戶真的要貸款賣房了,他是去年找到我的,説要賣中海華樾的房子,109平的房子,去年賣的價格120萬,單價1萬1其實價格還好,但是我一聽就知道他房子賣不掉,因爲他貸款還有110萬,一聽就知道難賣,果然到了今年10月份,還沒有賣掉,他現在跟我説最低價格96萬,到手就能賣了,但是我想你96萬怎麽到手?你貸款還有110萬,就算賣掉了,還要再籌這十幾萬才能把賬平掉!」
「真是諷刺啊,以前是買不起房,現在是賣不起房,當年掏空6個錢包,咬牙背上30年貸款,以為總算上了車,結果發現是個無底洞,現在想賣房,挂半年看房子的寥寥無幾,好不容易有人問,一開口就砍到了骨折,賣吧還不夠還給銀行的,首付搭進去了,月供打進去了,青春也打進去了,最後還倒欠銀行幾10萬。」
在中國經濟持續下滑、民眾收入降低,甚至隨時面臨失業的大環境下,許多人不得不選擇斷供、賣房。如今,貸款賣房又成爲大陸詭異的風景綫。
「房子掉價60萬,首付賠沒了貸款白還了,我説不讓你買,你非得買,我就想有個家,那也有錯嗎?1個月還7000,我還不起了,賣了吧,可是賣的錢也就夠還貸款,咱倆賣了,首付也沒有了,家也沒有了,那咋整?買賣不好,還不起啊。」
「有多少人還蒙在鼓裏,説實話現在的房子根本賣不動,沒人要,售樓處根本就看不到幾個人,二手房挂出來,砍個10萬幾十萬的正常現象,打折都不一定有人看房子,這就是目前樓市的真實情況。」
「辦貸款,你千萬不要相信給你辦貸款的那個人跟你說的利率是多少,你一定要看你自己後臺顯示的利率是多少,如果2個不一樣,你不要聽他的喔,我就不知道人為什麼能這麼壞。前年的時候,我有一套房子要裝修,他就跟我說,說你來,我這兒貸款才2點幾的利息,我一看那很便宜啊,於是我就跟他貸了,結果我貸下來之後,我發現我銀行後臺顯示的是4.8幾的利息,當時我們貸的是21萬多,他說你的利息都還的2萬6,所以你的利息是2.48,然後我說啊,那2.48,可以啊。但是兄弟們,你忘記了這個事兒,你每個月在歸還本金,本金歸還了,就不用再算利息了,他是算你我這20多萬,整體的5年利息,加在一起是2.48,但是我每個月都在還錢,我的本金在還。」
這位博主不可思議的說,也許這件事本身她自己也有疏忽,但是一般的老百姓,又有幾個人可以想明白這個事兒?因為普通民衆都是相信銀行的,但沒想到銀行卻做出這種套路欺騙人民,她提醒大家,一定要小心這種陷阱。
儘管中共官方一再宣稱只有普通住宅價格下跌,一線大城市高檔住宅仍然堅挺,但實際情況卻是,黃金地段頂流豪宅也扛不住房市下跌的逆流。北京在8月的房價跌幅最大,在全國70個城市中,排名第一,上海和廣州也是排在前十名。
在社交平臺曾有人統計,中國20年來總共銷售了2.25億套房,其中1.84億套都是在2009年以後賣出。大約1.17億套是在2015年到2021年這6年賣出,其中大約7100萬套是2018年到2021年之間賣出。中國現在居民擁有的房地產大概一半是在樓價暴漲這6年買入,其中三分之一是在房地產價格最高時購買,中國居民資產大約有75%是他們的房子,這樣算下來,如果樓價大跌,中國至少有1.2億人成為「負翁」。
另外,在2023年官方首次公佈樂中國有6億棟房屋的數據,也就是幾乎兩個人就有1棟房,顯然房子過剩問題很嚴重。
有經濟學專家分析,市場上一般的經濟活動,都是以供給和需求來分析。如今中國最大的問題就是沒有需求。不但房產不行了,所有的消費全都慘跌。另外,中國計劃生育是一個畸形的人口結構,相當於六個老人一個孩子,所以面對未來少子化、老年化的社會問題,年輕一代人也不需要購買再多的房子。
=====================
●《看中國》訂閱頻道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●乾淨世界《看中國TV》訂閱頻道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我們一起守護香港、守護台台灣、守護14億中國人,獲得真實資訊的權利!
榮譽會員招募中:https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中國》作為一家不受中共審查的海外獨立中文媒體,已經在全球各地義工的支持下走過了風風雨雨近二十年。2019年,由於《看中國》堅持一線獨立報道反送中運動,我們在Facebook上可賺取廣告費用的新聞帳戶被強行關閉甚至註銷;由於我們堅持報道台台灣民主選舉及中共病毒疫情真相,我們在Youtube上的頻道被黃標,收入甚微。但為報導真實資訊,《看中國》義無反顧!