2025年8月20日：位於芝加哥的巴拉克·歐巴馬總統中心施工仍在繼續。（圖片來源：Scott Olson/Getty Images）
【看中國2025年8月22日訊】（看中國記者路克編譯/綜合）據Realtor報導，備受矚目的歐巴馬總統中心（Obama Presidential Center）自2021年在芝加哥南區開工以來，一直伴隨著期待與爭議。該中心計畫於今年晚些時候對外開放，佔地19英畝，被寄望於成為「激勵和連接人們的空間」。
芝加哥經紀人邁克爾．奧皮德（Michael Opyd）告訴Realtor：「如此規模的開發項目總會帶來疑慮。自項目公布以來，許多客戶都向我詢問它將如何影響房市，大家普遍採取觀望態度。」
歐巴馬基金會表示，所有資金均由基金會自行籌集，不會使用納稅人或芝加哥大學的資金。基金會還將向美國國家檔案館捐款，承擔設施總成本的60%，其餘部分則由基金會自負。負責施工的Lakeside Alliance稱，該項目耗資約5億美元。
2024年6月，前總統巴拉克．歐巴馬曾到工地視察，並對工人們表示感謝：「你們讓年輕人擁有了過去無法想像的機會。這不是我的功勞，而是因為你們的努力。」
居民擔憂：房價飆升與社區流失
然而，社區擔憂並未因此消除。芝加哥律師委員會的律師阿萊格拉．菲舍爾（Allegra Fischer）指出：「過去十餘年的開發項目往往驅逐了黑人居民，這也是我們最擔心的事情。」
Realtor經濟學家徐佳懿警告稱，該中心可能會推高房價，加速歷史上低收入社區的人口流失，削弱社區穩定性。「如果沒有負擔能力保障，工薪階層和長期居民可能會被高收入家庭取代。」
南區團結組織（Southside Together）的凱亞娜．巴特勒（Kyana Butler）向《每日郵報》表示：「一套兩居室公寓的租金過去是800美元，現在漲到了1800美元。房產稅也在飆升，不少業主無力承擔，只能搬離。」
芝加哥市議員珍妮特．泰勒（Jeanette Taylor）批評說：「每次大型開發項目進入社區，他們總說會改善環境，但最後真正離開的人往往是原本生活在這裡的居民。」
分歧加劇：批評與潛在機遇並存
據《紐約郵報》（New York Post）報導，該項目總投資已飆升至約8.5億美元，批評人士稱它是「龐然大物」，會加速中產階級化，導致租金與稅收上漲。長期居住在芝加哥的律師肯．伍德沃德（Ken Woodward）形容該建築是「一塊擋住綠地的大石頭」，甚至稱其為「怪物」。
川普(特朗普)總統前顧問史蒂夫．科爾特斯（Steve Cortes）則直言：「這就是一個自負的紀念碑。相比之下，加州的里根圖書館要優雅得多。」
不過，房地產經紀人奧皮德（Michael Opyd）認為，中心的建成可能會帶來積極影響：「一旦開放，它將成為吸引開發商、遊客和就業崗位的催化劑。」
徐佳懿也指出：「該中心可能會增加住房需求，從而提升房房價值。但與此同時，也必須警惕由此引發的住房負擔能力危機。」
歐巴馬基金會在一份聲明中回應稱，新中心將成為「全球絕佳的目的地」，為當地居民提供數百個工作崗位，並強調社區成員在建設過程中發揮了重要作用。
