上海房價崩了，買套房虧了五百萬，工薪族三年白干，扎心了。官方說，上海房價跌了百分之二十，但實際跌幅能把人看哭。二零一八年後，在上海買房的，百分之九十九都虧慘了。二零二一年高位接盤的，現在首付都賠光了.
家人們杭州的房價呀，已經跌到了二零一七年的水平了。那按照這個勢頭再往下跌呀，跌到二零一四年的水平的話，那麼杭州呀將會有一半以上的房子都得要腰斬。
那慶幸的是呢，現在還沒有跌到二零一四年的水平啊，有一些核心的地方啊，房價還是依然比較堅挺的。
比如說像奧體，濱江，西湖上城，對吧？那像臨安，青山湖這一帶的房子呀，基本上呢都已經跌到了二零一五年的水平了，這些配套不好的小區，甚至都已經跌到了一萬塊錢以內了啊，你說這叫誰受得了呀？
而且呢你看像衛科，林平對吧？這幾年啊很火的一些板塊，現在呢情況也不容樂觀了，大部分的紅盤呢都降了三分之一了。
天塌了啊，之前買在這裡的業主直接哭暈在廁所之前開盤的時候賣到八千多，從八千多降到了六千多，六千多，降到了四千多，上個月還賣四千多，現在直接給你幹到了三千八百八十八。
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中國樓市真的變天了。從一線城市到三四線小城，房價下跌正迅速擴散成為全國性的難題。
在上海、杭州、合肥、昆明等地，降價幅度從兩成到五成不等，個別小區跌回十年前。新房打折、二手房砍價、中介倒閉、業主拋售，一系列連鎖反應正在持續發酵。
二零二二年七月，九十平的小三房，一千三百四十八萬入手的，二零二五年六月，同樣戶型九百七十五萬賣出，實際虧損算清楚啊，稅費省了五十六萬，軟裝三十萬，加利息四十五萬，加中介費十萬，總成本一千四百八十九萬，實際虧五百一十四萬，跌幅百分之三十四點五。
買這種房都是工薪族啊，相當於年薪二百五十萬的人，三年白干，更慘的是老破小跌幅超百分之四十。未來還要跌，去年刺激政策，讓房價穩了六個月，今年四月又開始跌。
博主認為，未來兩年內，如果沒有強有力的政策支持，房價可能還會持續下行。在這種情況下，只有年薪千萬以上的極少數高收入者和家裡有上億元現金的富裕家庭才能買得起房子。
還有博主認爲，未來三年，上海將有超過12.5萬套限售房陸續解禁上市，樓市壓力才剛開始。
百分之九十九的人根本不知道上海樓市當前面臨的最大壓力是什麼？這個壓力啊會在未來三到四年內集中釋放，就在你覺得房價已經跌到底，土拍，平均一個月出一個地王新房到處漲價，樓市即將觸底反彈的時候，小明啊，你知道有多少套限售房即將解禁嗎？十二點五萬套，十二萬多套啊，很多區域很多板塊即將面臨前所未有的拋售潮。
博主指出，2020年二手房暴漲，央行放水，新房價格顯得超便宜。搖中一套熱門盤，紙面獲利幾十萬起步，簡直像中獎一樣。那年，上海誕生了27個千人搖紅盤，平均認籌率達327%，而2019年還不到90%。最誇張的是徐匯長橋的匯城南街裡，237套房吸引3000多人搶購，中籤率僅7.88%，比中公務員還難。為了遏制炒房，2021年3月，上海推出「積分搖號+限售5年」政策：熱門盤中籤者5年內不得轉售。現在五年到了，限售前搖中的人，九成都賺了錢，核心板塊溢價明顯，但很多非核心區，已經撐不住了，有的甚至還虧本。
網友直言，上海的房價真的快成了一個笑話了，再這麼跌下去，會有越來越多的人財務狀況亮起紅燈。
想想看，二零年四百萬買的房，現在可能只值兩百四十萬，但欠銀行的錢呢，還有三百萬賣掉房子，不僅拿不回錢啊，還得倒貼進去六十萬，這誰扛得住啊？如果市場繼續下行，真有可能會出現一批人啊被迫斷供購房者呢承受著巨大的虧損，但銀行呢是肯定不虧的。總有人預測，上海的房價還得再跌個兩三年。
類似的困境也在中國其他地區上演。
全國啊七十個大中城市二手房價還在往下掉，連杭州這種一直被看好的樓市優等生都看不住的那這下好了，大傢伙都坐不住了，尤其啊是那些還在還房貸的朋友心裡面那個是慌啊，就跟熱鍋上的螞蟻吃，想當年很多三五百萬買的房子，本來想等著甚至能賺一點，結果房價一路下跌，每個月還出去的房貸，感覺就跟打了水漂似的。雖然說利息降了，可是貸款總額擺在那裡沒有變，每個月大幾千塊的還款壓的人啊，喘不過氣來。
網友認為，現在的房價如果繼續下跌，很多人可能連賣房所得都還不上剩下的房貸，這種情況真的讓人非常焦慮。可再看看某些所謂的「專家」，動不動就說房價暴跌對窮人最不利，窮人會失業、吃不上飯，但問題是，他們真的理解什麼是「窮人」嗎？
在這些人的眼中，沒有房產的都是窮人，可在現實中，真正壓力最大的，其實是那些「有房、有貸款」的人。他們每個月要按時還房貸，但房價卻在下跌，這筆錢越還越虧，等於資產在不斷貶值，還看不到希望。
另外，廣東的房價近年來也大縮水。
兩年了啊，終於把它賣掉了，這個花了將近一百八十萬買的房，現在賣出去多少錢，知道嗎？
七十萬，這是我一九年在廣東買的一套房啊，那個時候是一個高峰期。買過來以後呢，這個房子還漲了很多啊，漲了一個七八十萬，後面一路下滑。當時為了去買這個房子啊，要求非常嚴苛啊，地理位置也別好。因為它離地鐵不是很遠，二三年的時候，一百五十萬他沒賣掉。
到了二四年的時候，我們直接掉到了一百萬。到了今年的開年以後，那邊房價已經跌到了啊九十萬，九十萬以後沒人看，我又把它掛牌，又下調了十萬，八十萬，八十萬有點能看。但到了這個月以後，直接我就給他調。到了七十萬，真正七十萬。談到後面，人家客戶直接給你砍，知道沒有終於出去了。很多人以為，房子說，我們當地也只跌了差不多一半。其實不止，你真正的成交的時候，絕對不是這個價格。他客戶隨便一砍就是五萬十萬。
還有網友指出，福州二手房價格大跌，有的房東虧損高達三成。老宅的價值直降到廢鐵價。
福州的二手房市場徹底崩了，僅二零二四年，當年福州暴跌百分之十六，鼓樓臺將跌百分之二十，長樂閩侯跌百分之二十八，滄山百分之二十七。福州六點八萬的二手房泰山壓頂，你的房子扛得住嗎？為什麼跌這麼狠？四代宅來了。同樣一百億的戶型老房子套內只有八十平。四代宅一百五十四多，送了七十四平方，相當於一間房，老房子不降價百分之三十，根本賣不掉。
廣東一上演新房漲二手崩，不能重蹈覆轍，更狠的是政策。三重奏銀行評估直接打七折，讓你的資產縮水百分之三十。過戶的指導價多交一個稅，再加上高庫存低需求，房東只能割肉拋售，老房在還不賣，縮年可能更慘。
蘇州的情況也不理想。
蘇州的房子再這麼跌下去，我們還活不活，我感覺大家都已經挺不住了。我一個朋友二零一八年的時候呢，買了蘇州相城，買了一套房，三百多萬，買的，先是跌到了兩百萬，後面又跌到了一百五十萬，現在直接跌破價格，一百萬，五年多的時間呢，直接賠到兩百多萬，他這幾年做的生意賺的錢，估計全部搭進去了，估計都不夠。你說這要是換成普通人咋弄？
還有博主解釋了爲什麽中國的房產業風險越來越大。
在一個正常的市場裡。我告訴你，房產其實現在一個防禦類資產，但是在我國的市場，因為我國的樓市一直是虛高的。所以房產這幾年在我國，實際上它是風險資產。所以你對於很多人來講，你現你現在要保留勝利果實，你當然是先配置防禦類資產，你小部分的錢去配置風險類的資產。但是實際上，中國老百姓百分之七十的這個資產之前是房子。所以也就是說為什麼這幾年，很多老百姓身家縮水了，包括現在消費不振了，其實大家現在不敢消費的一個核心原因，我告訴你，就是因為你已經知道你的資產縮水，所以你花錢就躡手躡腳，你就不像以前敢大手大腳的花錢，同意吧。
博主還指出，為什麼這幾年經濟突然轉差，其實核心原因很簡單：老百姓能參與的市場，幾乎全都在下跌。樓市在跌、股市賠錢、理財也虧，而你以為穩妥的理財產品，它的底層資產本質上也是房地產。這背後反映的是整個中產階層的資產正在同步縮水，而中產又是中國消費與投資的主力，所以經濟才會這麼快往下走。
與此同時，有很多人發現現在租金也在下跌，這是為什麼？
因為這幾年很多行業都在裁員降薪吧，就是打工族的收入是受了影響了。對，沒錯，租客的收入減少了。那麼請問大家現在就是說可供出租的房子是多了還是少了，很明顯多了吧。所以租房市場他就是由供需關係決定的。明白嗎？之前有一段時間啊，就是說前幾年，為什麼大家就是說很多人當時也發現租金在上漲。因為前幾年中國出現了二房東模式，前幾年是不是很多人當二房東其實說白了當時租金的快速上漲，是這些二房東相當於聯合把這個租金市場給抬起來了。前兩年整個二房東是不是全垮塌了？包括現在我們說現在的租房市場租金都要納入到監管了。
博主提醒大家，很多人看見某個區域租金上漲就焦慮，進而被忽悠去貸款買房，這其實是陷入了誤判。更何況，未來還可能推行房地產稅，市場壓力只會更大。
曾經被視為「穩賺不賠」的房子，如今成了壓垮普通家庭的沈重枷鎖。這不再是少數人的故事，而是千千萬萬中國家庭正在共同面對的現實。
房價暴跌倒霉的全是老百姓買套房子，誰家不是花光三代人的努力買一套房子，完了之後還要被二三十年的房貸，現在你說跌就跌了，心裏啊也沒底了，為啥沒底呢？
錢越來越不值錢了，以前還能下個館子，現在連給孩子報補習班都不敢報了，所以難道房價暴跌就真的沒有辦法了嗎？
一位寧波的屋主2019年花250萬買房，原本希望靠努力還貸換來穩定生活，如今卻發現：越供越虧、越供壓力越大，日常開支都成問題。
我準備斷供了一九年，在寧波鄞州區買的首付一百五十萬，貸款一百萬，總價兩百五十萬，還了六年房貸，每個月還五千六百零九元加起來啊，差不多還了三十九點二六萬，結果一看還的本金才九點三八萬，結付沒了還的，這三十九點二六萬，大部分都是利息，也等於打了水漂。
我們小區同戶型。現在掛牌才一百三十多萬，直接虧了一百二十萬，就算按最高價賣出去，套手也就剩十萬，忙活六年又是還房貸，又是拚命工作，到頭來淨牌一百八十萬，我實在供不下去了。接著還的話，算上利息，還有一百五十多萬，要還得熬二十四年，啥時候是個頭啊？
現在月供都湊不出來了，生活開支又大，我是真沒能力，還了我攤牌了，直接躺平。
在廣州，一對夫妻也正面臨艱難抉擇。他們2020年花176萬買下的一套房，如今市場價跌到僅剩115萬。
我們的房子虧了快八十萬，終於有人出價了，到底要不要賣呢？我們廣州這套房子真的把我搞得焦慮了。我們的房子是二零二零年花了一百七十六萬買的，去年開始找中介挂售，一直沒有特別誠信的買家出價，我們的掛牌價也一降再降。從剛開始的一百三十萬到現在的一百一十五萬。我們的房子出門就是地鐵地理位置挺好的，上個月也沒有人來看房。這個月有兩個真心的買家，一個出一百零九萬，一個出一百零七萬。可是我和老公的心理價位在一百一十五萬左右，這都差了好多。這個一百零七萬的，中介今天還在催我，如果能定下來，今天就能簽，實在是很糾結。
中山的故事更讓人唏噓。2020年底，一對北漂八年的夫妻掏出首付70多萬，貸款109萬買了房，然而現在房價腰斬都沒人問。
二零二零年底，我們在中山花了快兩百萬買的房子，現在虧了多少呢？我和老婆深漂八年，也在出租屋裡住了八年。孩子上學，老人看病，總覺得沒有自己的窩，就想飄在半空，但工資追不上房價，咬咬牙想著曲線救國也行。
但是我老婆單位好多同事在這個小區買房，深中通道半小時生活圈的廣告鋪天蓋地，什麼雙層生活投資窪地。那時候哪懂什麼房產泡沫，就想著中山離深圳近，氣候比老家好，再不買又要散，就看了一次房，直接掏出七十多萬，首付貸款一百零九萬上車。剛買完房，看著中介天天花漲價廣告，我們還慶幸上車即使，誰能想到那就是房地產最後的迴光返照。這今年房價跌的中介都改行送外賣。原來兩百萬的房子，現在腰斬都沒人問，我倆徹底成了高位上崗的接盤俠。
在另一頭的長沙，房價同樣出現斷崖式下跌。
兄弟們很晚了，但是我睡不著，因為長沙這三年房價真的跌麻了。我說一個數據，二零二二年長沙的二手房成交均價是一萬一的樣子。而現在的最新成交均價居然來到了八千二，這是什麼概念呢？這是人均七五折啊。也就是說你只要在長沙持有房產，基本上現在已經打了個七五折了。其實有很多房子，我發現他們甚至已經打了五折甚至更多了。
然後自從我做二手房以來，我又發現了一個現象，這個房價它本來就已經跌了很多了。結果呢好像是從去年年底開始，房價還有加速趕底的跡象。我找了一下原因，主要還是因為長沙當時放開了二手房的限售。就是之前他是要求我們的二手房必須要網簽，或者拿房產證滿四年才可以賣。之前還有滿六年到後面直接放開，只要有房產證就可以賣。
網友還指出，同時，市場並沒有相應增量的買家，反而因觀望情緒濃厚，買氣持續萎縮。供需失衡，價格自然加速下滑，形成一種「價格踩踏」效應。
更雪上加霜的是，大批「新規項目」也在此時湧入市場。這些新盤往往裝修精美、付款條件寬鬆，吸引了原本考慮二手房的客戶。結果是：新房搶客、二手房失血，價格被拖向谷底。
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