圖說:華盛頓特區鳥瞰景色。攝影:lunamarina/Adobe Stock)
【看中國2025年1月17日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導) 衡量房屋可負擔性的方法之一,是計算在各大都會區的家庭中位收入中,有多少比例用於支付中位房價的房貸。2024年首次出現未進一步惡化的情況。
根據Redfin的數據,全美範圍內,收入達到全國中位水平的家庭平均需要將41.8%的收入用於每月住房支出,略好於2022年的42.2%。
由於計算中涉及的變數因城市而異,一些房價更高的地區在負擔比例上反而優於房價較低的地區,例如華盛頓特區都會區。Redfin的排名基於2024年截至11月的平均30年固定房貸利率,並將此利率用於所有城市的計算。
2024年,華盛頓特區地區的房價中位數為55.7萬美元,僅差一點未能進入全美50大都會區中的前十名。然而,這裡的家庭收入中位數為13.7萬美元,在全國主要城市中排名第四。因此,在當前30年房貸利率下,購買一套中位價房屋所需的收入比例為每月3,922美元,約佔家庭中位收入的34.4%,遠低於全國平均水平,並且在50大都會區中排名第15低。
相比之下,舊金山的2024年房價中位數全國最高,達到150萬美元,儘管當地家庭收入中位數為15.9萬美元(全國第二高),仍需平均將76.2%的收入用於支付房貸。這意味著以2024年的利率計算,中位房貸支付超過每月10,000美元。在聖荷西、洛杉磯和加州阿納海姆,購房所需收入比例也類似。
在購房者負擔能力排名的另一端是匹茲堡。儘管當地家庭收入中位數僅為7.97萬美元,但2024年的房貸支出僅需收入的25.3%。匹茲堡去年中位房貸每月不到1,700美元。在底特律,儘管家庭收入略低於匹茲堡,但中位房價僅為19.1萬美元,因此每月房貸支付為1,350美元,為主要城市中最低。
巴爾的摩的房貸支付比例低於華盛頓特區,為30%,每月中位房貸支付為2,690美元,儘管當地房價和家庭收入均明顯低於華盛頓特區。
Redfin提供了2024年50大都會區的完整可負擔性排名、詳細說明及方法學,可在線查閱。(網址:redfin.com/news/housing-affordability-2024/)
来源:【看中國訊】
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。