中國經濟下滑，房地產紅利消失，2024年中共出台房地產政策高達780多條，但仍有169家房企破產、10家上市房企退市。過去5年間，破產的房企數量，更是驚人的突破了1660家。
原聲：「驚天巨變了，陝西千億房企巨頭，轟然倒塌，西安樓是該何去何從？真的你們不會相信，我剛才看到了啥，那個曾經在陝西，叱吒風雲的東林集團，那個資產過千億，業務遍佈五大板塊的商業巨頭，竟然宣告破產，你沒聽錯，就是那個東嶺集團，他的西北總部，現在只剩下一個孤零零的牌子，曾經的輝煌，如今變得如此淒涼，我還記得我小時候，東嶺集團真是我們這邊人的驕傲，誰家要是有人能在那工作，說實話真的倍兒有面子。」）
原聲：「其實我們現在已經崩盤了，怎麼說，你像恆大、融創、碧桂園這些最高級別，最大規模的房企，都暴雷違約了，基本每個地方，都有樓盤建不起來，成為了整個社會的一個負擔了，除了無法建設的一些工程，還有巨額的負債，也都還不上了，起碼有兩萬多億，你以為這些錢是銀行的嗎？都是債權人的。他們現在也在泥潭裡面很難受，很多人都是家庭破碎，你看錢給恆大做事，現在要不回來了。」）
原聲：「深圳花瓣里的老闆欠債數十億，項目停擺，這位潮汕富豪啊，曾經坐擁了350億，如今卻成空，他為人仗義有擔當，企業文化深入骨髓，市場動盪，他主動承擔補差價護業主，無奈負債沈重，生命嘎然而止，負債與夢想，現實與壓力，我們需正視經濟的困境，尋找出路。」）
原聲：「負債超35億的山東藍海集團，進入破產重整程序，網紅副董安英已停更一年，眼見它起高樓，眼見它樓塌了，曾經風光無限的山東東營藍海集團，以酒店業務為起點，逐漸擴大至地產開發等領域，我們海南澄邁好像也有一家藍海酒店，目前藍海集團負債額逾35億，負債率爆表至107%。」）
原聲：「2023年以來，約40家A股公司，因各種原因被終止上市，2023年至今，退市的上市房企已經超過16家，除佳源國際、大發地產和大唐地產外，還有新力控股、藍光發展、宋都股份、嘉凱城、太禾集團、陽光城、三盛控股、中天金融、美好置業、粵泰股份、深圳天地、南海控股、嘉年華國際等房企，這些樓盤是否以前都經常出現過在你們的城市裡？常態化的退市的格局，正加速的行成。」）
原聲：「為什麼今年房地產公司老總集體破產了？我分析有以下三個原因，第一個是獲取財富的路徑，本身就是不道德的，基本上都是通過一些非法手段，獲取的地塊和審批手續，第二個是源於貪婪的本性，達到20%的利潤後，又想達到50%，達到了50%又想提高到80%，甚至達到200%都還不滿意，第三個確確實實是經驗不足。」）
這當中，最慘的就是那些買房的人了。
原聲：「我可能是被騙得最慘的一個房奴，2020年初樓市火爆，我因為害怕房價越漲越高，我花了300萬買了一個106坪的房子，然後當時我裝修花了30多萬，最慘的是什麼？現在房價跌得一塌糊塗，我2萬9一坪的房子，現在是多少？2萬一坪還有嗎？我現在的房子假設能賣到200萬，我現在欠銀行200萬，如果我現在把房子賣掉，我這兩年房貸白還，我的首付90萬也沒有了。」）
原聲：「我現在最怕別人在我面前提房子，我覺得我這輩子最後悔的就是買了房，我2018年花了160萬買的房子，買的時候是2萬塊錢一平方，現在呢？6000多一平方，我都不敢在手機上查，原來是160萬，現在我看成交的才賣60萬，我虧了100萬啊，虧了60%啊，而且我還貸了100多萬的款，我還要再還20年，有人說你趕緊賣掉啊，你以為我不想賣呀，現在誰要啊？」）
原聲：「22年我們花了400多萬買的房子，如今成了燙手山芋，2021-2022年東莞房價最高價，我們首付了三成，貸款208萬買了現在這個二手房，三室兩廳兩衛，剛搬過來有多興奮，現在就有多悲傷，如果有在東莞的朋友們都知道，如今的暴跌影響有多大，東莞房價我感覺目前已經跌入谷底，每天還在自我安慰說，這可是東莞的房價啊，可是誰知道現在虧了，首付都沒有了，即使現在各種刺激利好，首付都降了15%了，相比22年買房，我們小區同戶型房價至少跌了40%，我們家就是真正的高價位接盤俠。」
房價下跌的結果，就是每個中國家庭虧損43萬，最近有個外資機構發布了一個數據，從2021年房地產拐點開始，中國居民財富已經縮水了18萬億美元，合計106億元。
按照14億人一家三口之家來計算，平均每一個中國家庭，因房價下跌損失了43萬，但實際情況並非如此，因為機構是按照全國14億人計算的，這裡包括了很多農村家庭和未購房人群，直接攤薄了整個購房群體的損失。
如果要更準確點來計算，應該是用全國購房群體1億這個數據來算，這樣就是每一個中國購房群體，平均損失估計要接近上百萬。
原聲：「房價從2萬8降到9千，三代人的積蓄化作一場空，如今想賣房也無人解盤了，我們這個房子是2018年買的，當時房價在2萬8，130坪的房子花了364萬，加上交契稅，維修基金，總共花了370萬左右，現在已經跌到了117萬，我們這個房子的位置呢，是在大廠御景藍灣，現在掛120萬都沒人要。」
原聲：「早上7點半左右，看到這個園區的門外啊，很多人在圍觀，結果呢瞭解了一下，原來是小區的鄰居有人出現了意外，想不開從12樓跳下，一切就這樣結束了，關於這一幕呢，心裡的感觸特別的大。」
網友說，這位跳樓的35歲中年小哥，曾經是一名超市的銷售員，後期因為業績問題被裁員，之後又擺過地攤，做過保安，但一直都不如意，現在他想把房子賣掉回老家，因為房貸實在是還不起了。
這房子當初他在買的時候，接近2萬一坪，200多萬的房子，貸款就要了近100萬，而現在任憑他工作再怎麼努力，都還不上房貸，所以他從今年下半年開始，就在掛賣房子。
沒想到房子沒賣出去，房價還在一天天的下跌，到現在整個房產中介給他的出價，大概在80萬左右。200萬的房子直接掉沒了100多萬，心灰意冷之下，他看不到生活的希望，就這樣從12樓一躍而下，結束了生命。
原聲：「我真的後悔買房了，這輩子做的最錯的一個決定，就是2020年買的這套房，總共263萬，首付83萬，貸款了180萬，每個月要還7200塊錢，四年多還了快50萬，前幾天查了一下，基本全是利息，本金只有10萬左右，更可悲的是，現在同小區掛150萬都沒人來看，賣掉還不夠還銀行的，我還要倒貼二三十萬，全部算下來，四年我虧了整整160萬。」
原聲：「我準備斷供了，我是19年4月份買的房，首付當時將近40萬，總房款120萬，貸了78萬，我現在還了五年多，每個月還4000多塊錢，還了將近30萬，但是還的本金呢還不到10萬塊錢，也就是說現在我的首付沒了，我還了這30萬貸款也沒了，加上我的裝修傢俱什麼都沒了。」）
原聲：「一夜之間，所有的深圳人都在瘋狂的賣房子，現在呀，深圳的二手房掛牌量，已經超過了20萬套，簡直是駭人聽聞，甚至呢，有的新房那些業主，還沒拿到房呢，就已經開始登記要賣掉，那麼你們說，深圳還有這麼多房子，到底能不能賣掉？又到底該賣給誰呢？特別是前幾年高位接盤的那批人。」
12月31日，中指研究院公布的數據顯示，2024年，中國百強房企的銷售總額同比下降了30.6%。
2024年，中共出台房地產政策高達780餘條，但仍有大批房企在破產、退市。
原聲：「現在我們聽到最多的詞就是穩房價，救樓市，你救的是樓市嗎？樓市需要救嗎？你救的是資本，你救的是金字塔頂上那點人，考慮過咱們普通底層百姓嗎？那麼多老百姓收入低的連明天的希望都看不到，哪有心情和能力去研究買房，你去看看現在買房的哪個不是剛需，你們首付從30降到20，從20又降到15，你的降的是首付嗎？你的分明是把上吊繩往低放一放，讓人個子小夠不著的也往上吊一吊。」
原聲：「這個東西誰也救不了，我還是那句話，指望什麼地方收儲啊，指望什麼這個那個，你都不要去想，唯一能夠救房地產的就是韭菜，你們就記住兄弟我這句話就行了，唯一能夠救房地產的就是韭菜，就是各位買房人，韭菜不進場，其他的都是忽悠，都是號稱，但他們並不會真的掏錢，他們都是做一些假動作，都是在忽悠韭菜進場。」
原聲：「我就發現一個現象，這房子一降，銷量一下滑，就一下子不知道從哪冒出來，那麼多所謂的專家，口號喊得可響了，我們要救樓市，我們要穩房價，這樣我們經濟才會好，我們老百姓才能富裕，我就想問問，前些年房子瘋漲的時候，你們都去哪啦？都幹啥去了？你們每天酒店洗浴，KTV玩得挺瀟灑，聽你們喊口號，我都不如聽我們家旺財叫喚兩聲。」
中共的救市措施徹底失敗，惠譽評級預計，2025年中國房價將下跌5%，新房銷售面積將下降10%。
原聲：「天都塌了，你們知道現在深圳的房價都跌成什麼樣了，你知道深圳的房價下跌的有多可怕嗎？南山核心區，這個開發商一個月降價三次，一套228坪的房子，一個月時間虧了1000萬，房價跌回八年前，從12萬的房子降到三萬多，換誰不想買南山核心區呢？」
原聲：「以後你們家100多萬的房子，很有可能連30萬都賣不出去，為什麼這麼說呢？因為高盛又預測了中國的房價，說中國的房價呢？明後兩年，還有可能再降20%到50%，也就是說，到2027年的年底，100多萬的房子，到後面連30萬都沒有人要，未來一兩千塊錢一坪的房價，很有可能滿大街都是的，因為人口的出生率在降低，以及老齡化的加劇，也就是說，未來空出來的房子會越來越多，到時候呢房子白送的都沒有人要了，很多小一點的城市呢，很有可能會出現象鶴崗一樣，幾萬塊錢一套的房子。」
房地產的縮水，就是家庭財富縮水的源頭，而這種財富縮水，可以解釋最近很多怪誕的社會現象。
例如最近北京、上海的消費降級現象；比如這兩年突然流行的提前還貸朝，以及今年越演越烈的商品價格戰等等。
原聲：「昨天我遇到一個洗車行老闆，他開了兩個洗車行，之前生意都挺好，最近連房租都交不起了，還要借錢交房租，我說這都馬上過年了，肯定是生意比較好啊，他說和你想像的不一樣，現在人都不洗車了，我今天要開車了，我看了一下啊我的車，看，我仔細想了一下，今年我就洗了一次車，這馬上過年了，我會洗第二次車。」）
原聲：「我老婆帶著我家老三，經常去組團裡面跟那些老娘客聊天，她們有些她們的老公有些是醫生，有些是老師，有些是在體制內上班的，他說工資都發不出來，有些做個假賬，其實工資沒發，為了上面的數據好看一點，所以說我們現在溝通過來，溫州這幾年衰退的是太厲害了。」
原聲：「2025年1月1號下午三點，最後一家餐飲店也倒閉了，剛剛解散了所有的員工，我承諾他們，在8號之前跟他們結清所有的工資，加上拖欠的水電房租，人員工資，大概有50多萬，半個小時之前，我打了二十多個電話，依然沒有解決的辦法，說實話不知道怎麼辦？真的不知道怎麼辦？」
原聲：「現在的生意冷清到這種程度了嗎？現在是中午十二點左右，我讓你們看一下。」）
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来源:看中國視頻
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