中國恆大集團母公司凱隆置業被申請破產清算。（圖片來源：Adobe stock）
【看中國2024年8月6日訊】（看中國記者文龍綜合報導）8月6日，中國恆大集團母公司凱隆置業被申請破產清算。香港高等法院此前向中國恆大集團發出清盤令，這可能會給本已脆弱的中國金融和房地產市場帶來衝擊。
恆大集團母公司凱隆置業被申請破產清算
8月6日，廣東萬和新電氣股份有限公司（以下簡稱 萬和電氣）發布公告稱，公司於8月5日向廣州市中級法院申請公司債務人廣州市凱隆置業有限公司（以下簡稱 凱隆置業）進行破產清算，廣州市中級法院已於8月6日組成合議庭對申請凱隆置業破產清算進行審查，案號（2024）粵01破申452號。
凱隆置業工商登記信息顯示，其註冊地址在廣州市海珠區都市廣場，法定代表人為韓雪，股東為廣州市超豐置業有限公司，註冊資本為436億元（人民幣，下同），經營範圍為房地產中介服務、房地產諮詢服務、市場營銷策劃服務。
凱隆置業持有恆大地產集團有限公司60.29%的股份，持有恆大集團有限公司100%股份。在2016年，恆大方面通過凱隆置業入主深圳證券交易所主板上市公司嘉凱城。
萬和電氣公告顯示，2022年12月29日，深圳國際仲裁院就公司對凱隆置業提起的仲裁案件作出（2021）深國仲裁4825號《裁決書》，裁決凱隆置業向公司支付投資款2億元；凱隆置業以2億元為基數，自2021年3月1日起按年利率10%向公司支付利息至投資款還清之日止；仲裁費1,452,221元，由凱隆置業承擔並直接支付公司；上述各項付款義務，凱隆置業應在裁決作出之日起15日內履行完畢。
《裁決書》生效後，凱隆置業未按照《裁決書》的規定履行債務，萬和電氣向廣州市中級法院申請強制執行，廣州市中級法院於2023年2月14日立案執行，案號（2023）粵01執1169號，但截至目前未執行到任何款項。
公告表示，凱隆置業不能清償到期債務，資產不足以清償全部負債，且明顯缺乏清償能力，具備破產原因。為此，申請廣州市中級法院依法對凱隆置業進行破產清算。
天眼查信息顯示，凱隆置業目前已有多宗被執行案件以及限制消費令。
2023年5月12日，中國恆大在港交所發布公告稱，公司收到廣東省廣州市中級法院就深圳國際仲裁院的仲裁裁決所發出的執行通知書。公司以及附屬公司凱隆置業，以及公司控股股東及執行董事許家印是該執行通知的被執行人。
公告顯示，該仲裁涉及和信恆聚（深圳）投資控股中心（有限合夥）於2016年12月及2020年11月期間與相關被申請人簽訂有關恆大地產集團有限公司的增資及相關協議，向恆大地產增資50億元以取得恆大地產約1.6%股權。恆大地產終止對深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司的重組計畫，仲裁申請人要求公司、恆大地產、凱隆置業及許家印履行增資協議項下的回購承諾及支付尚欠分紅、違約金及收益。
根據該執行通知，被執行的事項為：凱隆置業、許家印支付恆大地產2020年度分紅的差額補足款約2.04億元，並承擔違約金約5153萬元；許家印、該公司以50億元回購仲裁申請人持有的恆大地產股權；該公司支付仲裁申請人持有恆大地產自2021年2月1日起計至完成回購的補償約7.7億元；該公司、凱隆置業、許家印支付約3553萬元律師費、仲裁費及執行費。
中國恆大集團被法院勒令清盤後會發生什麼？
香港高等法院於1月29日舉行針對中國恆大集團的清盤呈請聆訊並正式頒令，要求中國恆大集團清盤。當天，港股中國恆大、恆大汽車、恆大物業盤中停牌。
在此之前，法庭已經7次延遲對其清算的聽證會，一方面讓公司有機會提出債務重組方案，另一方面避免對金融市場造成太大衝擊。
香港高等法院法官陳靜芬在裁決時說，恆大集團資不抵債，其債務重組方案又缺乏足夠進展，因此宣布清盤。
恆大集團在全球負債超過2萬億元，恆大旗下房車寶的投資者佳盛環球（Top Shine Global）2022年6月提交了清算申請。
香港光大證券國際的證券策略師伍禮賢對路透社表示，此清盤令可能影響投資者對中國大陸房地產市場的信心，進而對經濟和資本市場形成負面影響。
總部設在美國波士頓市的投資公司NATIXIS資深經濟學家Gary Ng說，投資者會擔心中國恆大集團被清盤是否會對其它房地產開發商造成滾雪球效應，因為有很多公司正等待可能被清盤的命運。
一旦法院發出清盤令，將任命臨時清盤人，然後任命正式清盤人來接管並準備出售該開發商的資產以償還債務。
如果清盤人確定恆大擁有足夠的資產或者有「白衣騎士」投資者（指出面幫助公司度過財政難關或避免公司被惡意收購的人或機構）出現，他們可以向持有恆大230億美元債務的境外債權人提出新的債務重組計畫。他們還將調查該公司的事務，並可以將公司董事的任何可疑不當行為提交給香港檢察官。
恆大可以對清盤令提出上訴，但清盤程序將在上訴期間繼續進行。
清盤令發出後，恆大及其上市子公司的股票停牌。上市規則要求公司展示具有足夠運營和資產價值的業務結構。
由於香港公司清盤的債務受償順序首位是優先債權，即員工薪酬、社會保險和稅收等，恆大持有的恆大物業和恆大汽車的市值不到30億元人民幣，即使不考慮復牌後股價暴跌和變現損失，30億元人民幣在支付完清盤費用後，可能都還不夠償還優先債權。
恆大集團在去年7月份的香港法庭聽證會上引用了德勤（Deloitte）的分析，預計如果被清盤，回收率為3.4%。然而，在恆大9月表示公司及董事長許家印因涉嫌犯罪而接受當局調查後，債權人目前預計回收率將低於3%。
《華爾街日報》報導認為，恆大的清算聽證會已被多次推遲。中國監管機構在禁止恆大發行新債券後，阻止了早些時候的一項重組交易，而發行新債券是該重組計畫的關鍵一環。「恆大違約是中國房地產行業的一個分水嶺，該事件也引發了該行業的流動性危機。自那以後，有50多家中國房地產開發商發生違約，成千上萬的業內人員失業。」
路透社報導認為，雖然恆大集團清盤將對本已脆弱的資本市場產生衝擊波，但專家表示，這不會為其他陷入困境的房地產開發商提供解決債務危機的藍圖。鑒於恆大項目和債務規模龐大，這一過程將涉及許多政府部門和政治考慮。完成正在進行的房屋建設項目將是該企業、房地產行業和政府的首要任務。
