香港嘉湖山莊呎價跌破7千 跌到大陸水平才會停?(圖)
圖為嘉湖山莊二期。(圖片來源:WiNG/Wikipedia/CC BY 3.0)
【看中國2023年12月1日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)香港樓市跌跌不休,尤其地處偏遠的新界大西北,樓價跌幅更甚一籌。新盤「YOHO WEST」首批折實平均呎價低至10,888元(港元,下同),而二手樓嘉湖山莊的樓價亦持續下滑,最近一宗成交呎價更跌穿7,000元關口,低見6,793元。有分析認為目前香港樓市尚未跌停,至於要跌到何時,分析認為跌到和大陸樓價看齊為止。
近日有報導指,今年最大型全新盤、由由新鴻基地產和港鐵合作的天水圍天榮站發展項目第1期「YOHO WEST」首批以折實平均呎價10,888元的低價出擊,創過去6年半全港新盤首批均價新低水平。
另一邊廂,天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊的造價亦持續向下。市場消息指,嘉湖山莊賞湖居1座一個實用面積為633方呎、三房間隔的低層單位以430萬元易手,呎價低見6,793元,重返7年前水平。
原業主於2016年以約416萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面微賺14萬元或約3.4%;惟計及使費,料需倒蝕離場。
近年香港無論自住物業或商舖的租金和樓價都錄得跌幅。時評人顏寶剛在自由亞洲電台的節目中表示,目前香港商舖空置率長期創新高。過往十分吸引大陸遊客的上水、元朗區,商舖空置率都有7%至8%,達到近年新高。「香港人北上消費,但大陸人又不下來,這些都反映在商舖的市道上,(財政司司長)陳茂波所謂的『追趕式增長』根本沒有兌現,港府也不斷下調經濟增長預測,這就是真實的經濟市況。」
顏寶剛指,位於銅鑼灣核心地帶的商舖,租金都錄得三成跌幅。但空置率才是最主要問題,銅鑼灣、旺角繁忙路段都可以見到大量空置的舖頭,而且至今未見經濟復甦跡象。他形容這些都是令經濟「致命」的表現。
他又指,香港要融入大灣區,和大陸成為一體,因此一切都要和大陸看齊,資產價格也必然要和大陸看齊。他留意到本港樓市減價潮有加快的跡象,加上高息環境可能會維持一段時間,如果香港樓市從高位大跌三成,就會和深圳樓市的「資產價格對接」。
他補充說,香港告別西方經濟體,融入大灣區是所謂的國策,是中央最高層的指示,那麼香港人就要做好準備,之前的樓價、物價、工資等等,都會向大陸看齊。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 河北「瘋婆婆」曝7則預言 最後一個驚呆世界(圖)
- 斗膽反諷習近平如袁紹? 《易中天中華史》真的有價值?(組圖)
- 驚心的現實:人民幣在國內停轉了……(圖)
- 習近平外甥女婿福大牛涉足電動車行業(圖)
- 習家族搶佔國際市場 洋女婿福大牛曝光!(視頻)
- 飯局交際的3大忌 千萬別犯!(圖)
- 「被全部逮捕」河南村鎮銀行儲戶南陽拉橫幅抗議(圖)
- 用鮮血染紅的官帽子 六四軍人升官名單一覽(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛