【看中國2023年10月13日訊】10月10日一早，碧桂園發布公告，稱公司有4.7億港元的款項到期未支付，估計在寬限期內也還不上，包括所有的境外債都有還不上的可能。
8月份碧桂園出險後，一系列樓市政策幫宇宙房企續了一命。到9月份，旗下境內九隻共147億規模境內債全部完成展期。
剛搞完境內債，碧桂園又宣布境外債也還不上了：啟動境外債重整。
這封公告的前一天，碧桂園集團召開月度會議，主要內容想告訴大家：管理層沒有躺平。
十多天前，許家印因涉嫌違法犯罪被依法採取強制措施。中國前首富被抓，可能是中國商界近十年來最重大的歷史事件了。很多人對許的結局早有預期，但事到臨頭還是免不了要問：許家印的罪名到底是什麼？
外界最陰謀論的說法，是關於恆大8月份在美國法院申請破產保護的。大概邏輯是，許老闆想讓自己的財產受美國法律保護，然後激怒了政府。這種論調雖然無知，卻很有市場。後來融創也申請美國破產保護，遭受了同樣的批評。
其實關於破產保護，恆大解釋得很清楚了。他們在推動境外債務重組過程中，相關美元債受紐約法律管轄，恆大必須得根據美國法典第11篇第15章，向美國法院申請境外債務重組協議安排。
知情的朋友簡單解釋了一下，要推進境外債重組就要在美國通過第15章認證：只不過第15章認證，是在破產法下面的。
地產圈內不太關心這種說法，許家印涉案的主因明顯涉及恆大財富。開發商們只有一個顧慮，就是導致許家印被抓的因素中：丁玉梅逃離香港佔了多少？
有媒體統計說，恆大上市以來，許家印夫婦獲得了超過500億分紅，不少分紅可能用技術離婚的手段，通過離岸公司，轉移到了境外。
資產轉移這件事，很少民營房企能獨善其身，尤其對宇宙第一房企碧桂園而言。
楊國強家族不僅圍繞著碧桂園建立了監理、工程、園林等龐大的體外公司，還有帕拉丁、碧有信等體外金融機構，碧桂園的錢流進這些公司後，就很難監管去向了。碧桂園也因為轉移資產而飽受批評。今年7月，碧桂園走進暴雷前夜，旗下多隻債券暴跌，高管套現出逃，市場惶恐甚於恆大。
但楊家做的第一件事是，將楊惠妍手中碧桂園服務20%的股份，捐贈給剛成立一個月的國強公益基金會（香港）公司，將資產安全轉移到境外。
許家印被捕後，碧桂園有點慌。10月9日的月度會議上，碧桂園總裁莫斌第一次解釋了這次資產轉移，他說向公益基金會捐贈股份是從去年就開始策劃的了，目的是為了教育等公益事業有所保障：只不過時間點選得不好。
為了表示管理層的誠意，會上還透露：老闆已經把私人飛機賣了。
楊老闆大概有四架商務機。找相關朋友問了一下，楊老闆去年掛出來一架大飛機，挂了一年多了，還沒找到買家。還有一架飛機四人共有，三個月前，楊老闆挂出了屬於自己那0.25的份額。
幫董事長解釋完，莫總又替自己解釋了一下。2020年，莫斌和夏海鈞是地產行業兩位最牛打工人，夏總裁一年收入兩個億，莫斌1.33億。第二年夏總的恆大暴雷，莫總又在碧桂園掙了1.9億。
10月10日，莫總像受了很大委屈一樣說，自己前幾年確實掙了錢，但60%都拿去買碧桂園股票、債券了。現在管理層年薪已經降到了最低：我一年就300萬年薪，程博士一年就100萬年薪了。
這裡咱要勸莫總「不要亂說，房地產很難的，有時候要找找自己的原因，這麼多年了工資漲沒漲？有沒有認真工作？」
這場會議，很多鳳廠打工人聽完後感覺挺蒼白的。管理層們說了保交樓，說了信心，說了穿越週期。說了那麼多，在咱看來無非是想對外講一句話，碧桂園可能會暴雷：但楊國強不想當許家印，莫斌也不想當夏海鈞。
責任編輯:宇真
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