杭州竟然還沒取消限價(圖)
【看中國2023年8月4日訊】上週,杭州樓市最熱鬧的事,是攬潮華庭開盤了。
這個項目在杭州市中心,地處錢江新城、望江新城等豪宅區域交界處,周邊就是來福斯、萬象城等核心配套,坐擁7號線和9號線兩條地鐵。
位置好就算了,產品還是最受歡迎的大平層,戶型只有一種:365平米六室兩廳六衛。北京上一個戶型那麼任性的豪宅,名字叫「霄雲路8號」。
攬潮華庭不一樣的地方是,全小區只有一幢樓,加起來就43套房子。單價6萬塊。項目對面的濱江城市之星,掛牌和成交價大概都是8.6萬每平米。換句話說,攬潮一二手倒掛:970萬。
277戶入圍搖號家庭,參與了這份千萬元大禮包的爭奪。官方公示了幾個數據,項目中籤率15%。277戶搖號家庭裡,高層次人才家庭5戶,無房家庭79戶,而有房家庭為:193戶。但是我們不知道,最終搖中的43戶家庭裡,有多少戶家庭有房。
上週三下午,中籤家庭到攬潮華庭樣板間選房,帶著疑問,想去樣板間感受下溫差,順便和富人學習下在當前經濟形勢中的投資之道。但最後,經濟形勢、投資策略什麼的都沒記住,只對以後怎麼吹牛有了很大把握。
四季青對面的樣板間,一個銷售也沒有,全是富豪們自助看房。他們穿著樸素,有帶朋友來選的,有拖家帶口的,還有不少獨自來、邊看邊拍視頻直播給家人的。說他們看房,而不是選房的原因很簡單,這些富人一個共同點是:中籤前基本都還沒看過房。
有位客戶撐著一把廣告傘獨自來看房。2000萬的房子,前面的登記、凍資,都是家人代勞,自己幾乎沒參與過什麼流程。上午項目搖號後,家人打電話告訴她搖到了,她脫口而出的是:什麼東西?
一位搖號順序稍微靠後的購房者帶著妻子和孩子看房,丈夫進門就自言自語這是東邊還是西邊,房子多大。妻子不可思議地問他:你竟然連項目基本信息都不知道?妻子繼續抱怨說:「每次搖號都是聽身邊朋友介紹,說是紅盤叫你去搖,你就去搖,還以為你會研究一下。」然後,丈夫用很平靜的語氣回了句,上一次聽朋友介紹的是亞運村,也搖到了。
有錢人的對話就是那麼「樸實無華」。後來兩人的對話就涉及咱的知識盲區了,什麼亞運村的房子太小,大概就像他們朋友在仁恆濱江園的175方房子那樣小。
還得是在杭州能學到知識,175平米是小房子這事,在北京從來沒人告訴過我。
還有一位購房者由姑姑陪著來看房。看了一圈後,姑姑直接撥通了開發商高層朋友的電話詢問意見:純投資,選哪層?而侄女根本不在乎這些,現場有人感嘆說房子是獨棟沒有社區氛圍,她說沒關係:北上廣深這樣的房子太多了。
有位攤煎餅的朋友,前幾天寫了篇文章總結這輪長達六年的調控。裡面提到,郁亮在兩週前的住建部房企座談會上說,上海雲錦東方開盤事件證明,限價的最後,便宜的還是有錢人,應該盡快放鬆核心城市的各種限制政策。
郁總確實說到了點子上。本就生活在金字塔頂的富人們,仍在閑庭信步般地上車一個又一個紅盤。
攬潮華庭有不少客戶,把過去這幾年市場上的紅盤,如壹號院、IFC、k11,參加了個遍。一位中年女士是替女兒看房,女兒在外地盲搖回不來,勞駕媽媽來走個流程。
她女兒搖到後打算讓老媽給付全款。但媽媽跟銷售說,他們原來也想給女兒全款,現在又想著前面讓她先貸下,只付個五六成:給她點壓力。
他們「壓力」很大的女兒,現在住在杭州第一梯隊的項目留香園裡,之前還搖到了k11,k11車位一口氣買了三個。
責任編輯:宇真
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