圖為黑龍江鶴崗市（圖片來源：PETER PARKS/AFP/Getty Images）
【看中國2023年6月1日訊】（看中國記者黎小葵綜合報導）黑龍江鶴崗因能以「白菜價」買樓而聞名，近日一名北京民眾在河南省鶴壁市購買10多套房產的消息引起公眾關注，一度衝上熱搜。這也令「鶴壁會不會成為下一個鶴崗」成為討論熱點。
北京男3年買14套房 千元買下鶴山房
據了解，鶴壁曾是一座煤炭資源型城市，但隨著資源枯竭和人口外流，老城區大量房屋空置。來自北京的丁樂是「10萬元買8套房」的當事人，開網店做生意的他，起初是想找倉庫，經比較最後選定了鶴壁。據他表示，他從2020年迄今已經陸續在鶴壁購買了14套房子，一共花了30萬元錢。其中「花10萬在鶴岡買8套房」的消息衝上熱搜。
幾天前，丁樂又花1萬8000入手一套三室一廳的老房子，房齡31年，房內地磚佈滿霉斑，污垢板結在地面，看上去是一片髮灰的水泥地，近似一間毛坯房。
據丁樂說，這是他在鶴壁買的第15套房。他購入的每一套房子，都有著常人無法忍受的缺陷，例如，位置偏遠、設施破舊、髒亂不堪、房頂漏水。 「漏得稀里嘩啦，下大雨的時候，都漏到人家樓下了。」
對此，丁樂則不以為然地表示，大城市的房價高，買不起，花一兩萬在鶴壁買套房子，會覺得自己也有房子了，「心裡踏實一些，可能是這種心態吧」。
丁樂名下最便宜的一套房位於老城的鶴山區，房價1000元，還能辦房產證。這套50平米的房子有兩室一廳。 3年前報價2000元，沒人買，過了半年，降到1000元，於是丁樂出手買下。他說，「一千塊，現在連個手機都買不到，就買著玩唄。」「實在不行就拿來做鬼屋……遠程直播就行，肯定有人愛看。」
隨著千元房價的消息在全網流傳後，媒體接連而至。丁樂曾帶記者們去參觀自己購買的房子，其中一位女記者告訴丁樂她進入房內根本待不住，「感覺有臟東西」，一進去就後背發涼。
但丁樂卻表示，他計劃在鶴壁購買更多房產，並將自己的網店遷至當地。
都是誰來買鶴壁房？
30歲的河南周口人小白，在看到丁樂這則消息後，也前往鶴壁買房。他用「掛壁仔」形容自己，就是每天無所事事，不工作，躺在床上等死。
小白曾在北京的清華園打工，給醫療實驗團隊的庫房盤點數據，每月工資4000多元，花2500元租一間房子後，收入幾乎不剩。在北京待了一年後小白身體出現狀況。他說「那裡是有錢人的天堂，普通人待不起。我每天都在想錢的事，就沒睡過一天好覺。」
小白後來又去了東莞，房租平價許多，190元能租一室一廳，但由於疫情關係，東莞大型工廠陸續搬移，他陷入失業狀態，無奈下他決定到鶴壁躺平，「過得慘，熟人堆裡不想去，老家混不下去了」。小白在鶴壁租下一間房子，邊住邊看房，他打算花3萬元買一套房。
根據網易記者查詢多家二手房交易發現，鶴壁市山城區二手房最低價格在3萬元至4萬元不等。
另據鶴壁市政府官網介紹，鶴壁位於河南省北部，總面積達2182平方公里，是中原城市群核心發展區14個城市之一。 2022年末，鶴壁的常住人口超過157萬。
而鶴壁市政府遷移是鶴壁發展史上的大事件。 1999年政府遷至如今的淇濱區，到2013年整座城市開啟了大遷移。 2021年的人口普查數據顯示，較之十年前，淇濱區人口增加18萬人，而鶴山區和山城區的人口分別減少6萬與7萬人。
鶴壁會不會成為下一個鶴崗？
這不禁讓人們聯想到過去幾年因房價太低而走紅的鶴崗，成為年輕人「逃離」大城市所嚮往的地方。
鶴崗低房價出圈源於2019年在網絡上爆火的一篇文章。當時，百度貼吧上一篇<流浪到鶴崗，我花五萬塊買了套房>文章提到， 33歲船員李海為了結束自己漂泊不定的生活，花5萬元在鶴崗買房定居。從那時起，「大白菜」價格購買房子受到無數網民關注。
事實上，鶴崗便宜的房價，也是該市由興轉衰的象徵。
鶴崗是黑龍江省四大煤城之一，處於黑龍江省最北端，總面積為1萬5000平方公里。由於是一個資源型城市，鶴崗因煤而生、因煤而興，但同樣也因煤而困。經過長年開發，鶴崗在2011年被中國政府列入第三批25座資源枯竭型城市的名單。
在那之後，鶴崗的年輕人開始外流，當地常住人口不斷減少。根據黑龍江省統計局數據，2020年鶴崗市常住人口約89萬1000人，與2010年第六次人口普查相比減少約16萬7000人，下降15.81%。
到2022年2月，廣州智谷趨勢數據發表文章指出，類似鶴崗的情況正從東北擴散到西北和西南，已經蔓延到長三角地區和大灣區。文章並指出，安徽省淮南市也出現單價幾百元的二手住宅。未來大陸其它小城市多數也都可能「鶴崗化」，這是未來的常態。
2013年1月，「紅星新聞」採訪到與鶴崗相隔200公里的黑龍江省七台河市民，當地不少市民的感慨說，「七台河的房子明顯供大於求了。」汪清湖小區，房價每平方米不足1000元，比鶴崗的房子都要便宜。
據七台河市統計局、七台河市第七次全國人口普查領導小組辦公室公佈的數據顯示，截至2020年11月1日零時，七台河人口總量為689611人，與2010年第六次全國人口普查的920471人相比，減少230860人，下降25.08%，年平均增長率為-2.85%。
2月中旬，中國務院官員鄭國光透露，住房城鄉建設行業獲取的數據，包括全國近6億棟城鄉房屋及80多萬處市政設施。
有網友推算說，6億棟房，即便5億棟在農村，1億棟在城市，按每棟住100人，僅城市的房子就可供100億人居住。
