【看中國2022年1月26日訊】前兩天，中房集團原董事長孟曉蘇發表了一篇意味深長的新年講話。他在開頭用到醫院看病做比喻，說房地產與金融調控不都是病人有病，而是醫生看錯病下錯藥，鬧出不少新笑話。
然後就真的用六個笑話，評價了去年的房地產調控政策。
不愧是在1988年進入北大研究生院讀在職碩士的人，不僅同門厲害，孟總自己隨便講幾個笑話，也能驚得人一身汗。
第一個笑話是相聲演員方清平以前講過的一段《看病》。大夫看一位病人的化驗單直皺眉，連聲說完了、完了、完了。把病人嚇得腿都軟了，心想自己房子、車子、老婆還都八成新呢，都要歸別人了，太虧了。
大夫繼續念叨說：完了完了，不帶眼鏡什麼也看不清楚了！
孟總說房地產調控，經常是把沒病的說成有病，把小病說成大病。去年，有監管機構負責人不斷預言房價下跌，這是一種錯判，也產生了一定影響。房價沒有降下來，卻把居民的樓市預期給搞壞了。
後面又是說金融亂象搞出的p2p洗劫了3億中產階級一半的財富，又是說看還沒洗劫乾淨，又追打居民財富避風港的房產：為什麼總跟人民群眾過不去呢？
還說「房地產是最大灰犀牛，你才灰犀牛」……
孟總的六個笑話是層層遞進的。子姨給大家總結下，先是大夫誇大了病情、看錯了病因，再是幾個護士一起上，七手八腳打錯、打多了針。藥不對症導致多次開刀折騰病人，拔牙留下了壞牙，把好牙拔掉了，最後大夫嚇得不敢看病。
子姨讀了幾遍演講稿，明白這位地產老炮不單純是為了批評人，而是看到了政策的偏激與合成謬誤。也看到了誤讀中央「精神」，調控層層加碼的分解謬誤。這一點，後來中財辦副主任也提到過。
不怪孟總著急。一年下來，商品房市場這個「好牙」的預期不穩，也拖累了經濟全局。經濟發展面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力。
2022年是穩字當頭的重要年份，除了中央經濟工作會議上提到了三重壓力，統計局公布的數據也不容樂觀。去年的全國房價從年初的一萬一千多，跌到了年底的九千八。GDP增速從一季度的18.3%降到了四季度的：4.0%。
三、四季度只有建築業和房地產業是負增長的。
有些正在玩大冒險的房企董事長，年中會議的時候還覺得自己現金流充足，下半年貸款收緊、監管賬戶資金趨嚴後，又強迫高管買理財。恆大開闢了這輪調控寫信求助的先河，後來不管你是否是綠檔房企，都要為政策低頭。然後很多民營企業都在寫信。
前段時間有房企董事長來北京面見有關部門的領導，可銀行在風控的限製面前，也無力放開局面，有銀行現在只有五家符合放貸條件的民企。僵持到現在，前二十強民企，大概會有一半員工失去工作。預期不穩，房價下跌，房企出險，員工離職，消費也減少了。
最近幾天，我們看到了很多著急的人。中財辦副主任對房地產在經濟問題上的重要作用表態，並把經濟問題又上升了一個高度；發改委發文，催你春節買房；央行的領導說要把貨幣政策工具箱開的大一些，哀莫大於心死後，事情就不好辦了，然後央行降息放水。
1月20日深夜，在國務院一場穩字當頭的會議後，住建部官網發出消息，部署全年工作任務。罕見地提到了：要充分釋放居民住房需求。
六個笑話講到最後，孟曉蘇說，他以前用講笑話來演繹樓市調控出現的問題，是希望讓後來少鬧笑話。卻沒想到笑話越鬧越多，樓市調控總在源源不斷地提供笑料。
他希望中央「促進房地產業健康發展和良性循環」的目標能夠實現……
責任編輯:宇真
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