從各方態度可以看出未來樓市的變化。（圖片來源：Govan/Adobe Stock）
【看中國2021年6月18日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國5月份70城房價出爐，其中62城環比上漲。但是，樓市愈發分化，有的城市房子「白菜價」，多家房地產開發商剝離地產業務，年內破產已超100家。
6月17日，中國國家統計局公布了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲6.0%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%；深圳由上月持平轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲10.8%。
5月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.4%；二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%。
分析人士稱，土地供應不足疊加新房預售限價等因素，助推部分重點城市新房市場的火爆。中原地產分析師張大偉表示，各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅繼續持平；二手住宅環比漲幅明顯放緩，二手房市場在調控加碼下逐漸熄火。
廣東住房政策研究中心高級經濟師李宇嘉認為，開發商促銷力度會加大，但由於前期高地價，各地限價僅限於上漲幅度限制，而非降價。
中國樓市的輿論關注熱度從來未曾減弱。有中國民眾最近到黑龍江省雙鴨山市買房，65平方平米的新房只售1.1萬元人民幣，慘烈的房價讓購房者心裏五味雜陳。
【猜猜黑龍江房價有多慘烈】
— 自由亞洲電臺 (@RFA_Chinese) June 17, 2021
在中國，樓價永遠是令人摸不著頭腦的話題。中國統計局6月17日發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2021年5月，62個城市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲。
但有網民最近到過黑龍江鄰近中俄邊境的雙鴨市，65平方平米的新房只售……….
網上視頻#樓市泡沫 pic.twitter.com/4Q9QqCFEfC
中國建築質量也堪憂，11年前，時任中國住建部副部長仇保興語出驚人，引發了輿論風暴，至今言猶在耳，「中國建築的平均壽命只能維持25~30年。」
相較之下，英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年，中國建築相比較之下還是顯得太命短。例如，深圳多次晃動的賽格大廈，也才只有20年。
而房地產開發商的態度也可以看出未來樓市的變化，房地產地產開發商們正在剝離房地產業務。
6月16日，黑石集團向SOHO中國發出全面收購要約。交易完成後，潘石屹夫婦持股比例將從63.93%降至約9%，SOHO中國長達七年的拋售資產之路畫下句號。
6月15日，中石化剛轉讓旗下濮陽新世紀房地產公司99.8%股權。
6月12日，廈門國貿將國貿地產100%股權和國貿發展51%股權轉讓給國貿控股。之前，國貿地產和國貿發展一直是廈門國貿主要房地產經營公司。
房地產行業進入下行週期，密集調控讓房企銷售承壓，資金回籠難度不斷加大。融資政策收緊後，用金融槓桿撬動市場規模的方式不再有操作空間，於是，轉讓資產、剝離業務成為夾縫中求生存的房地產開發商所能做的最明智選擇。
數據顯示，2021年1月1日-6月18日，房地產行業共有358起併購，平均每天超過兩起。利潤受擠壓，不少企業倒下。有一定規模的房企如福晟集團、泰禾集團、藍光發展等均遭遇流動性危機，不得不轉讓資產斷腕求生。更多的中小企業，則默默遞交破產文書。在法院公告網上，今年截至6月18日，發布破產相關文書的房企約為136家。
官方的態度或也表明樓市將發生變化。
中國住房與城鄉建設部主管的《中國房地產報》日前刊登題為「炒房者是時候放棄幻想了」稱，某種意義上說，從打擊經營貸，到反洗錢，再到過橋貸限制，本輪樓市調控事實上已經進入深度博弈和攻堅落地的階段；可以預見樓市的活躍性短期會受到一定程度的抑制，房價增長必然會進入低速，震盪調整的週期。
中國銀保監會主席郭樹清在上海陸家嘴論壇上稱，「那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沈重代價一樣。」
