中共政治局研究2021年經濟，聚焦金融和房地產。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2020年12月12日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）12月11日，習近平主持中共政治局會議，研究2021年經濟，聚焦金融和房地產。中國財政部部長同天發布的文章也稱要推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。
中國官媒《新華社》12月11日報導，中共政治局召開會議，分析研究2021年經濟工作；聽取中央紀委國家監委工作匯報；審議《中國共產黨地方組織選舉工作條例》。中共中央總書記習近平主持會議。
會議提出，疫情和外部環境仍存在諸多不確定性，繼續做好「六穩」工作、落實「六保」任務；要扭住供給側結構性改革，同時注重需求側改革；增強產業鏈供應鏈自主可控能力，形成強大國內市場；強化反壟斷和防止資本無序擴張，促進房地產市場平穩健康發展；要抓好各種存量風險化解和增量風險防範。
中國經濟已經連年下滑，此前在2018年7月，中共政治局會議提出應對經濟下滑的對策--「六穩」，指的是穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期。
今年4月17日召開的中共政治局會議提出，保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉這「六保」。
12月11日，中共中央黨校主辦的《學習時報》刊發了中國財政部部長劉昆的文章。文章稱，支持緩解中小微企業融資難融資貴問題，完善住房市場體系和住房保障體系，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。
12月3日，據《新華社》報導，韓正在住房城鄉建設部會議上表示，落實房地產長效機制，謀劃好「十四五」時期住房工作，堅持因城施策、一城一策，加強房地產金融調控。
韓正說，「要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦。」
這是7月24日後，韓正召開的第二次房地產相關工作會議。
中國銀保監會主席郭樹清日前發表文章《完善現代金融監管體系》強調，堅決抑制房地產泡沫，房地產與金融業深度關聯。目前，中國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。可以說，房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。
由此可見，北京當局的經濟工作在2021年也將圍繞金融和房地產展開。
近期，不只是官員就房地產存在的問題頻頻表態，研究機構的報告也顯示出樓市將發生變化。
12月1日，中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的《中國住房大數據分析報告(2020)——城市房價預警與房企品牌價值測度》認為，各城市房地產市場的差異化將成為常態。疫情的出現，加速了房地產市場大分化時代的來臨。在大分化時代，單純宏觀分析工具難以有效判斷區域房地產市場走勢，房價局部大漲大跌風險將成為防範房地產市場風險的重點，「房價只漲不跌的時代已經過去。局部房價下跌監測預警，將成為市場監測預警的重要方面。」
據《華爾街日報》報導，越來越多有關中國房地產市場的長期研究表明，中國房地產泡沫問題確實是個大問題。房地產過熱，造成資本配置不當。
中國房地產市場發展始於1998年，在2003年房地產市場被官方視「國民經濟支柱產業」後，房地產市場發展加速，房屋貸款規模和房價都開始上漲。在2008年金融危機後，政府大幅降低利率，同時鼓勵貸款購房，房貸規模和房價加速飆升。在2010年至2014年底，貸款增速和價格增速都得到一定抑制，但2015年房貸再度和房價再度高漲。
銀行業是中國金融系統的核心，但現在銀行業已經牢牢和房地產綁定在一起。一旦房價出現較大幅度的調整，將會給中國金融安全帶來嚴重衝擊。房地產市場吸收了金融業的大部分流動性資本，這是中國金融安全的主要風險所在。
