中共政治局研究2021年經濟 有兩個關鍵問題(圖)

發表:2020-12-12 05:00
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中共政治局 經濟 金融 房地產
中共政治局研究2021年經濟,聚焦金融和房地產。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2020年12月12日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)12月11日,習近平主持中共政治局會議,研究2021年經濟,聚焦金融房地產。中國財政部部長同天發布的文章也稱要推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。

中國官媒《新華社》12月11日報導,中共政治局召開會議,分析研究2021年經濟工作;聽取中央紀委國家監委工作匯報;審議《中國共產黨地方組織選舉工作條例》。中共中央總書記習近平主持會議。

會議提出,疫情和外部環境仍存在諸多不確定性,繼續做好「六穩」工作、落實「六保」任務;要扭住供給側結構性改革,同時注重需求側改革;增強產業鏈供應鏈自主可控能力,形成強大國內市場;強化反壟斷和防止資本無序擴張,促進房地產市場平穩健康發展;要抓好各種存量風險化解和增量風險防範。

中國經濟已經連年下滑,此前在2018年7月,中共政治局會議提出應對經濟下滑的對策--「六穩」,指的是穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期。

今年4月17日召開的中共政治局會議提出,保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉這「六保」。

12月11日,中共中央黨校主辦的《學習時報》刊發了中國財政部部長劉昆的文章。文章稱,支持緩解中小微企業融資難融資貴問題,完善住房市場體系和住房保障體系,推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。

12月3日,據《新華社》報導,韓正在住房城鄉建設部會議上表示,落實房地產長效機制,謀劃好「十四五」時期住房工作,堅持因城施策、一城一策,加強房地產金融調控。

韓正說,「要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,時刻繃緊房地產市場調控這根弦。」

這是7月24日後,韓正召開的第二次房地產相關工作會議。

中國銀保監會主席郭樹清日前發表文章《完善現代金融監管體系》強調,堅決抑制房地產泡沫,房地產與金融業深度關聯。目前,中國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。可以說,房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。

由此可見,北京當局的經濟工作在2021年也將圍繞金融和房地產展開。

近期,不只是官員就房地產存在的問題頻頻表態,研究機構的報告也顯示出樓市將發生變化。

12月1日,中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的《中國住房大數據分析報告(2020)——城市房價預警與房企品牌價值測度》認為,各城市房地產市場的差異化將成為常態。疫情的出現,加速了房地產市場大分化時代的來臨。在大分化時代,單純宏觀分析工具難以有效判斷區域房地產市場走勢,房價局部大漲大跌風險將成為防範房地產市場風險的重點,「房價只漲不跌的時代已經過去。局部房價下跌監測預警,將成為市場監測預警的重要方面。」

據《華爾街日報》報導,越來越多有關中國房地產市場的長期研究表明,中國房地產泡沫問題確實是個大問題。房地產過熱,造成資本配置不當。

中國房地產市場發展始於1998年,在2003年房地產市場被官方視「國民經濟支柱產業」後,房地產市場發展加速,房屋貸款規模和房價都開始上漲。在2008年金融危機後,政府大幅降低利率,同時鼓勵貸款購房,房貸規模和房價加速飆升。在2010年至2014年底,貸款增速和價格增速都得到一定抑制,但2015年房貸再度和房價再度高漲。

銀行業是中國金融系統的核心,但現在銀行業已經牢牢和房地產綁定在一起。一旦房價出現較大幅度的調整,將會給中國金融安全帶來嚴重衝擊。房地產市場吸收了金融業的大部分流動性資本,這是中國金融安全的主要風險所在。

責任編輯:辛荷 来源:看中國

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