如果在北上廣買不起房子，在非洲很可能也同樣買不起。圖為東非的塞席爾。(圖片來源:Esskay/Wikipedia/CC BY-SA 3.0)
【看中国2019年4月19日讯】如果告訴你，有一個城市寫字樓的月租金回報高達85美元每平方公尺(下稱每平)。你會猜測這樣的城市是紐約或是倫敦？其實都不是，這個城市叫做拉各斯（lagos），估計大家幾乎都沒有聽過，它位處非洲西部。若買不起北上廣房子，在非洲有些地方也買不起。
據海外中文媒體報導，這個距離我們萬里之外的非洲大陸，對普通人其實還是相對陌生的，更別提樓市。若提及非洲樓市，在主流的認知中，他應該是這樣的：
或者這樣：
甚至可能是這樣的：
(以上圖片來源皆為Pixabay/公有領域CC0)
其實都不算錯，在非洲這片苦難的土地上，長期的貧窮和動盪，被各種宣傳強化之後，印象已經相當刻板了。至少我們覺得去那裡挑房子，差不多就是在中國地級市的感覺。
那很對不起，如果你在北上廣買不起房子，在這裡你很可能也同樣買不起。比如東非的塞席爾（Seychelles），有的均價高達9000美元每平(約折合新台幣28萬元或人民幣6萬元)。如此算來，一套普通的兩居室公寓，大約要支付468萬元人民幣。根據中國房價行情網2019年3月資料，上海均價剛到5.21萬每平……
而現在已被標為發展中國家的南非，主流城市之均價約為2.8萬每平，這個價格在中國，除了北上深之外，差不多也是其它城市當下的天花板。
行走在夜晚的約翰尼斯堡，會錯覺於南非第一大城市的夢幻。
約翰尼斯堡(圖片來源:Mr.Jhosimar/Wikipedia/CC BY-SA 3.0)
非洲這些年經濟發展好
按非洲發展銀行的調查，有消費力的非洲中產階級已達到2.6億人，佔總人口的20%。也就說非洲出現了一批有真實消費能力的群體，中產階級的湧現往往意味著城市化崛起。
世界最大假髮製造商瑞貝卡，根據其財報顯示，出口依然是他們極大的比重，而非洲是最重要那個，僅2018年上半年，就向非洲出口約100萬頂假髮。
因為非洲人很難留起長頭髮，所以我們看到很多非洲人有假髮，但關鍵是千元起步的假髮，非洲很多人卻買的起。
這背後是從2000年以來，非洲經濟增速每年5%，撒哈拉以南的經濟增速高達6%。過去十多年來，衣索比亞經濟平均增速超過10%，為世界上經濟增速最快的國家之一。
更誇張的是非洲的人口預期
真正意義上能承載經濟，是土地，錢，還有人口。但錢和土地稀缺是人口變數的結果，所以中國很多城市對人口態度，能搶則搶，尤其是年輕人。
而2017年非洲人口增速達到2.7%，為世界平均水準的3倍！在非洲人口第一大國奈及利亞有1.7億人，並擁有4.9%生育率，讓人口結構年輕的過分。所以困擾世界的老齡化，距離非洲還很遙遠。
責任編輯:許天樂
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