房地产(圖片來源:Adobe Stock)
【看中国2019年1月13日讯】“一查信用報告，竟然發現自己背了48萬美元貸款！”美國一名華裔男子日前向信用公司申請查閱信用報告，卻不料發現自己的帳戶竟然多了一項高達48萬美元的房屋貸款。據海外中文媒體報導：
美國律師提醒，信用分數對於買房買車等貸款起著至關重要的影響，所以建議民眾至少每隔一年查詢一下信用報告，謹防身份盜竊或者信用公司工作失誤，讓自己承擔信用風險。
華裔曾先生近期打算貸款購買房子，因此特意向信用公司申請查看信用報告，不料卻發現與妻子的聯名帳戶上，赫然出現了一項48萬美元(現約折合新台幣1,490萬元或人民幣327萬元)的房屋貸款！使他“丈二和尚摸不著頭腦”。
依據信用報告顯示，這筆在2018年4月提交的房屋貸款是來自“Homebridge”貸款公司，每月的還款數額大約在2000多美元，至今已經還款了3、4萬美元左右。曾先生表示，自身的美國社會安全號(SSN)於2015年10月才辦下來，不可能在當年的4月就申請過房屋貸款。
雖然每個月都有人依照固定金額償還這筆貸款、自己的信用分數並沒有受到影響，但是畢竟48萬美元不是一筆小數目，因此不希望承擔信用風險。儘管曾先生已經多次聯繫過“Homebridge”貸款公司解決問題，可是對方卻不予受理。
律師吳聖洋說，信用報告與實際情況有出入，多是因為當事人個人資料遭盜竊、被他人冒名申請貸款。可根據曾先生所述，這筆貸款每個月都有按時跟按數額償還，這類情況可能是信用公司在登錄貸款人資訊時，未注意華人名字在拼音上之相似性，以致登記出錯。
吳聖洋建議，遇到類似情況，當事人可以向信用卡公司提交申述書(dispute)。舉“Experian”信用公司為例，登陸網址為www.experian.com/disputes/main.html，在上面填寫自己的相關資訊即可網上提交申述書，並要求信用公司覆核錯誤的信用記錄。
而聯邦貿易委員會(Federal Trade Commission)則提醒民眾，Experian、Equifax、TransUnion這三家信用公司提供每隔一年一次的免費信用報告查詢服務，且不會影響信用分數。
有意申請者可以登陸網站：www.annualcreditreport.com/index.action，並填寫相關表格；或者撥打電話：877-322-8228來索取信用報告；又或者從網站下載填寫申請表格後用普通郵件寄送至：Annual Credit Report Request Service,P.O.Box 105281,Atlanta,GA 30348-5281即可。
金融信用
金融信用（Credit）即提供貸款跟產生債務。在許多場合，金融信用也可指借債方償還債務的信譽和能力。信用意思是指一個人能夠先取得金錢或是商品，日後再進行付款的限度。
信用產生的另一種方式是在商品交易過程中的延遲付款。在期限之前還清欠款，就是正面的信用紀錄，所以常常欠款又還清的人反而比不曾借錢的人有更好紀錄「成績」，信用額度也更容易加大。
如果向金融機構借錢，過了時限卻不還稱之為違約，個人違約狀況會被在信用資訊的資料庫中註記，各家金融機構於承作借款業務之前都會先查詢。在多數國家，違約嚴重時要再次向合法金融機構借款很困難，直到協議或法庭作出判決後得以解決。而即使已還款，違約記錄的註記可能會揭露數年的時間。
