中國一線城市出現了高房價驅趕人才的現象。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2017年7月3日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）很多數據表明，以深圳為代表的一線城市，出現了高房價驅趕人才的現象。中國高校畢業季到來，將有750萬大學畢業生離校。眾多二線城市提出了引才計畫，這或將觸動二線城市的房價出現變化。
7月1日，深圳市規土委發布6月房價數據顯示，6月房價每平方米為54,492元（人民幣，下同），較5月微幅下滑。至此，深圳房價已經出現連續九個月環比下跌。南山區高端住宅均價環比下跌8.3%，為89,673元/平方米。福田區6月依然只有一樓盤成交，均價為98,453元/平方米。
即使這樣，深圳的房價仍和民眾的收入及購買力相背離。對照美國和日本的歷史，中國的一線城市如果無節制地擴張，將帶來房地產泡沫破滅的高風險。
中歐國際工商學院經濟學和金融學教授許小年5月5日在深圳創新發展研究院發表演講表示，中國已經掉入中等收入陷阱。現在政府運用手中所有的行政手段在打房價，限購、限價、限貸等都控制不住房價了。
隨著近兩年房價暴漲，那些房價上漲最瘋狂的城市，面臨著「人才出走」的挑戰。其中包括深圳，也開始面臨人才逃離規模擴大的尷尬局面。令人望而生畏的房價快速上漲，很容易讓年輕人放棄在當地扎根的念頭，包括華為在內的大批企業也紛紛撤離深圳。深圳騰訊內部論壇的一次調查就顯示，有近四分之三的人因高房價而動了逃離的念頭；在廈門，2016年的年輕人口流出率高達37.26%，房價和收入的失衡是重要原因。
有人才的城市才有未來，中國高校畢業季到來，今年將有750萬大學畢業生離校，一線城市以北京和上海為代表的戶口指標收緊，二線城市以武漢、西安和長沙為代表，則提出了留住百萬大學生或者吸引百萬大學生就業創業的計畫。
6月23日，武漢提出支持百萬大學生留漢創業就業；6月29日，長沙提出五年吸引100萬人才；西安也提出「五年投入38億，引才育才100萬」的目標。
7月2日，成都召開國家中心城市產業發展大會。推行「先落戶後就業」，實行全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證落戶制度。
二線城市認識到吸引人才核心還是產業，沒有產業也留不住人才，二線城市人才逆流回到一線城市的也不在少數。
據中國大陸官媒7月2日報導，在這場「搶人」大戰中，戶口、房子和現金補貼，都是重頭戲。戶口方面，二線城市對本科畢業生落戶幾乎零門檻，不少城市對落戶還有租房補貼。
在住房方面，南京市則發布《人才安居辦法》，提出力保16萬人才安居樂業，主要面向符合條件的大學畢業生和園區內新就業人員。符合條件的六類人才，可以分別享受共有產權房、人才公寓、公共租賃住房、購房補貼和租賃補貼五種待遇。
降低門檻鼓勵落戶，甚至直接發錢搶人的城市現在越來越多。樓市調控過程中，房子和戶口的綁定，在一些省會類的二線城市正在鬆綁。也就意味著，一些影響房價的因素，會因為二三線城市吸引人才的政策而將逐漸發生變化。
中國經濟的問題，說到底還是人的問題。中國東北地區年輕人口大量流失，造成了東北經濟一蹶不振。而一些二線城市，例如杭州這幾年持續的人口流入，造成了城市競爭力提升。所以有人才的城市，必然能夠在未來的經濟發展中佔到有利的地位。
