【看中國2016年12月7日訊】習近平當局推動供給側改革，包括去產能、去庫存、去槓桿及降成本等內容。但地方政府和房地產開發商藉著去庫存的名義，在樓市興風作浪，導致地王頻現房價飆升。日前，知名房地產商任志強再次分析房地產市場現狀，並對2017年樓市趨勢做出判斷。在九月底的時候，中國大陸多個城市出臺對樓市調控的新措施。但調控的升級並沒有阻止地王的產生，11月的多個地王都誕生在調控城市中。
仔細分析開發商背景可以發現，瘋狂拿地的房企大部分均有國企背景，這使樓市成為繼股市後的又一個賭場，國企和地方政府在合夥吹大房地產泡沫，騙取央行釋放出的貨幣，同時也在聯手對賭中南海不會主動刺破房地產的泡沫。特別是在大規模信貸的助推下，在樓市興風作浪，使民眾產生恐慌情緒。日前在北京大學的研討會上，任志強判斷2017年的房價還會上漲，甚至漲幅還要高過這一輪。
任志強說，地方政府趨向於想自己多撈一點，實際上稅費加上土地價格佔比已經超過房價的70%，地方政府出臺各種需求側的政策，它不是在供給側進行改革。應該說所有的房地產調控政策都是違反中央的意見，或者是嚴重背離的。因為土地交易中有很多腐敗，現在新常態下提到的最強烈的一個口號就是供給側改革，只有房地產業不是供給側改革。
房地產已經成為一個國家經濟的支柱，這在世界上罕見。任志強所講的「只有房地產業不是供給側改革」，恰恰揭露了供給側改革所受到的阻撓。這一切根源在於土地財政，是江澤民當政時期的遺禍。江澤民當政時期的1994年，實行分稅制改革，大幅將地方的財權收歸中央，地方政府為了緩解財政困難，最後發現賣地是個無本萬利的好辦法。
另一方面，以GDP和地方財政收入為主要指標的地方官員政績考核機制，更加激勵了官員們賣地發展房地產的決心。江澤民家族還帶頭腐敗，其子江綿恆和江綿康均在土地市場大發橫財。在江澤民家族示範下，眾多江澤民派系人馬均迅速開始這種無本生意。江澤民主政時期冒出的眾多房地產公司，很多均與江澤民派系有著千絲萬縷的聯繫。
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来源:看中國
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