簡單測算投資中國樓市 若泡沫破裂後的損失
【看中國2016年04月20日訊】如果有什麼是中國人喜歡的,那毫無疑問是存款,全世界像中國那樣喜歡儲蓄的國家屈指可數。在一個人均國內生產總值大約為美國的五分之一的國家,中國人在這一方面表現出色。
但是如果分散投資和資產配置才是累積財富的關鍵,那麼中國人只能得個差評。原因是——他們財富的75%投入房地產,剩餘的則為現金。他們過度投資於流動性差且充滿泡沫的資產,而且還錯誤地相信它只會升值。就收入而言,在全球前十個房價最高的城市中,有七個屬於中國。換言之,中國房地產泡沫在現代歷史中是最大的。
《中國鬼城》一書的作者、路透社專欄作家韋德。謝帕德(Wade Shepard)近期發表文章稱,中國儲蓄率極高,不過資產配置卻糟糕透頂。中國家庭財富75%集中在房市、其餘多為現金,過度投資缺乏流動性的泡沫房市,導致房價暴漲。
文章說,中國大城市的房價收入比率極高。北京的房價是民眾平均收入的33.5%倍,上海則為30.2倍,深圳的為30倍。若以相對於收入的基準來看,全球十大最貴城市中,中國就佔了七個。
中國家庭的問題在於他們已經將大部分儲蓄投入到房地產泡沫中,而且還沒有意識到其財富所面臨的風險。自2000年以來,郊區房地產的價格已經漲了五到七倍。這樣的房價甚至比日本20世紀80年代發生的前所未有的房地產泡沫時的房價還高。之後日本遭遇了一場60%的崩潰,即使事情已經過去25年,日本經濟仍未完全恢復。
文章說,60%暴跌是中國人應該預測到的最小值。但是房價要跌到2000年初的泡沫前水平則需要跌80%。
這對於中國人而言無疑是一場災難。據估計,中國家庭財富合計為27.7萬億美元,由於這部分財富中75%被投入房地產,那麼也就相當於20.4萬億美元。
如果房價像當初日本那樣暴跌60%,那麼這將意味著中國人12.2萬億美元的財富將蒸發。如果下跌80%,那麼將有16萬億美元甚至更多蒸發。文章警告,中國房市崩盤,將造成現代史上最大規模的家庭財富蒸發。
責任編輯:辛荷
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 江澤民不妙!中紀委首提一句話信號強烈(圖)
- 張越後臺不止周永康 被抓驚險細節流出(圖)
- 它比牛奶和雞蛋更營養!每天吃,穩血糖護心臟!(組圖)
- 3人將在中共「十九大」最有戲 名單照片曝光(圖)
- 「紅糖煮雞蛋」竟然有這功效!後悔太晚知道了(組圖)
- 習近平:中共被歷史淘汰 決不是危言聳聽(圖)
- 將敗在一個3歲男孩手上?中共緊急封殺(圖)
- 恍然大悟!順其自然就是最高的智慧(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛