天津高銀117大廈（網路圖片）
【看中國2016年04月10日訊】據英國《金融時報》4月5日報導，在中國房地產市場不景氣和中國奢侈品行業放緩的背景下，中國最大工業城市之一天津的一個郊區，在荒蕪的沼澤地對面，一幢117層的摩天大樓穿透濃霧拔地而起。對於這棟建築，英媒稱，這可能將是「錯誤時間上馬的錯誤項目」。
英媒報導指，聚焦於中國市場的美奇金投資諮詢公司（J Capital Research）的楊思安（Anne Stevenson-Yang）認為，利用政府基金支持高銀，折射出中國經濟中存在的更為廣泛的資本錯配現象。
中國的總體債務水平處於危險的高位，過去10年，債務與國內生產總值（GDP）之比從150%左右升至240%以上，除北京和上海等一線城市以外，各地房價正面臨壓力。在這種情況下，銀行不願繼續貸款給雄心勃勃且舉債過多的開發商。
為瞭解決債務水平過高的問題，中國政府正推動信達等資產管理公司向企業發放更多貸款，並計畫允許銀行把其在困難企業中的債權轉換成股權。
報導稱，今年3月，在香港上市的高銀地產（Goldin Properties）及其控股股東潘蘇通同意由中國信達資產管理公司（China Cinda Asset Management）向該項目注入資金。中國信達是旨在向陷入困境的公司發放貸款的國有「壞賬銀行」之一。
信達和潘蘇通將分別出資90億元人民幣（約合14億美元）組建一家合資公司，向高銀地產收購高銀117大廈和購物中心。雙方達成的這份複雜協議將有助於高銀地產向潘蘇通償還貸款，並支付剩餘的一部分建築費用。潘蘇通是一位喜歡馬球和紅酒的億萬富翁。
高銀地產表示，該公司和潘蘇通有「足夠資本為整個天津項目提供資金」。潘蘇通持有高銀地產64%的股份。一位發言人表示，與信達簽署上述協議並非是資金短缺所致，而是想要「部分反映和解鎖整個天津項目的投資價值」。該項目還包括其他寫字樓、公寓和馬球俱樂部。
2015年，高銀地產和高銀金融（Goldin Financial）——潘蘇通控股的另一家香港上市公司——股價飆升，隨後又無故暴跌，從而導致潘蘇通的賬面財富在一天內蒸發130億美元，潘蘇通的商業帝國因此遭受質疑。
報導稱，高銀地產的財務報表顯示，在截至去年9月30日的6個月裡，房地產銷售額從上年同期的4.79億港元（1港幣約合0.128美元）下滑至2,700萬港元，同期馬球俱樂部和酒店業務虧損1.22億港元。
責任編輯:清河
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