美國加州小城亞凱迪亞區一座300萬豪宅。現已售出。
導言：過去數年，中國富豪移民大潮風起雲湧，從奧克蘭到多倫多，從紐約到洛杉磯，到處是他們的身影，所到之處，為當地帶來巨額財富。據《彭博商業週刊》報導，目前，中國富豪的海外資產估計有6，600億美元，其中，有220億美元投入美國房地產。但是，這些富豪為什麼來到美國呢？除了財富，他們還帶來了什麼呢？
「從自己住了幾十年的老房子搬到幾英里之外另一幢房子，帳戶裡卻多了幾百萬美元。」這聽起來像是白日做夢。但是，在美國加州小城亞凱迪亞（Arcadia），類似的故事卻不斷上演，而且成功不費吹灰之力：「您正在家中喝茶，突然有陌生人拜訪，說要用幾百萬美元買你的房子。然後，成交了。然後，一個個老屋轟然倒下，一幢幢豪宅拔地而起。」
這是發生在亞凱迪亞的真實故事，也是全美國的縮影。一波波中國買家來到美國，一擲千金，買房置地，多數全額現金支付。資金潮所到之處，房市火爆，房價飛漲。然而，數千尺的豪宅經常無人居住，引來眾多猜疑。
近一世紀的白人區逐漸易主
加州小城亞凱迪亞，距離洛杉磯15英里，人口只有57,000，有著良好的教育資源和優美的環境。小城建於1903年，之後一個世紀左右，都是傳統的白人區。1930年，90%的業主簽署協議答應只把房子賣給白人。二戰之後，當地收容了19,000名日本人。20世紀80年代，當地良好的公立學校吸引了一批臺灣人。1989年六四天安門事件之後，一批香港人來到亞凱迪亞安家落戶。到了2010年，亞裔人口已經佔到亞凱迪亞總人口的59%，而在1980 年，這一比例只有4%。
刮中國風 亞市房稅收入達千萬
最近幾年，亞凱迪亞刮起了中國風。亞凱迪亞被中國大陸富豪看中，不斷的有老房子以數百萬美元的高價售出。當地稅收增加，房價飛漲。在剛過去的一個財年，亞凱迪亞來自建房許可和開發的收費高達790萬美元，比之前一年增長了72%。據該市市長估計，目前，該市每年的房地產稅收入高達1,000萬美元。當地學校翻新了體育館和咖啡廳。往日安靜的街道充斥著繁忙的園丁和建築工人。那些受大衰退影響的退休人員，紛紛賣掉老屋搬到附近便宜的地方。
美國加州小城亞凱迪亞區一座300萬豪宅前的出售廣告牌。
美國加州小城亞凱迪亞區一座300萬豪宅。現已售出。
新興豪宅背後故事多
但是，數百萬美元的豪宅卻常常無人居住，語言不通，猜疑也在不斷增加。豪宅的主人們是些什麼人？他們為什麼來到美國？豪宅的背後，故事各不一樣。
故事一：一幢價值650萬美元、總面積9,000平方英尺的豪宅主人是一個19歲的中國女孩和她的母親。女孩的父親是中國一家國企的老總，她是個典型的中國 「官二代」。她的嬸嬸就住在離她幾英里的一幢豪宅裡，她叔父是一名《胡潤富豪榜》的中國富豪。但是，目前她的叔父在上海因「涉嫌詐騙」而被拘捕。
中共有很多官員或者他們的親屬投身商場，躋身億萬富豪行列。但是，他們很擔心自己的財產安全。他們往往將資產子女早早轉移海外。
故事二：一對中國夫婦，買下了一幢350萬美元的法式諾曼底風格的豪宅。他們在中國是藥品分銷商，如今他們來到了美國，開了一家將農業廢料轉成能源的公司。據他們說，買下豪宅是為了作為貿易辦公室。
故事三：一幢480萬美元的豪宅主人是來自中國的基建項目的私人承包商。在他們買下豪宅的同時，他們在中國剛剛輸掉了幾個官司，主要涉及貸款支付違約。
故事四：一幢金黃色房子的主人是來自中國重慶的商人，在國內經營房地產和旅館。他為一名中共官員支付了其在澳門賭場的欠債，官員給了他一張資產證明，他因此而拿到了一筆銀行貸款。目前，受賄官員現已被中共法院判了死緩。據說，中共檢查院沒有起訴這名開發商。
中國富豪移入的文化衝擊
這些中國富豪們因為各種各樣的原因來到美國，他們的投資短暫拉動了當地經濟，但是，他們沒有融入當地生活，加上語言問題，文化和傳統不同，所以也產生了許多猜疑和擔心。
最近，有一些中國買家買下了一批亞凱迪亞的房屋，但是，房子卻一直空置，無人居住。在最近一次當地業主與警察的溝通會上，談及最近該小區出現多例針對空屋的盜竊案。業主問，出了問題，要聯繫誰？怎麼聯繫？警察說這還真的不容易解決。估計這些中國富豪們是為了移民美國而買房。亞凱迪亞良好的學校是吸引他們的一個重要原因。
最近，在中國，靠政府印錢而帶動的泡沫經濟正面臨破產危機，地方政府債臺高砌，銀行的壞賬率不斷攀升。這些都加速了富豪們的移民腳步。據《胡潤富豪榜》報告，中國有三分之二的富豪準備或已經移民。
中國富豪什麼時候才能真正融入當地的文化和生活？這是一件要改變很多觀念的事情。也許，積極融入社區的生活，關注小區發展，可以加快自己與周圍人的理解和溝通。
