國外經濟學家預警中國房價崩潰

發表:2013-07-16 11:52
手機版 简体 打賞 10個留言 列印 特大

【看中國2013年07月16日訊】「房地產一旦崩潰,最後會喪失5-10年的經濟增長。」在2013APEC工商領導人中國論壇上,野村證券首席經濟學家宮潮鳴對中國樓市提出警告。

他說,中國房地產的價格太高了,政府要控制房地產的價格,但是我覺得政府所做的是正確的。因為如果房地產價格太高的話,有太多人借錢、投資房地產,房地產一旦崩潰,最後會喪失5-10年的經濟增長,我覺得這對於中國來說是非常重要的。

他表示,已經有很多學者提出警告,如果樓市崩盤,投入了大量財富的投資者資產價格崩潰,負債卻依然存在,個人也將不得不花費5—10年去還債,中國人會未富先老,會喪失掉非常重要的5-10年修復資產負債表的衰退。

日前,全球最大的空頭基金尼克斯掌門人、做空大師詹姆斯 查諾斯在接受日媒採訪時也稱,中國當下的房地產熱酷似1980年代後期的日本,巨大的房產泡沫規模無疑將載入歷史,並將對中國的實體經濟和金融體系產生深重打擊。

詹姆斯 查諾斯稱,據其試算,從建設成本來看中國房產市場的價值已升至GDP的300%至400%,而1989年日本的這一比例為375%。中國政府試圖控制泡沫,但並未見效,大量的房產建設仍在繼續,投機資本不斷湧入,金融機構也染指其中,無心本業的中國企業也紛紛將資金投向房地產。

詹姆斯 查諾斯分析稱,中國最大的問題是金融體系扭曲,銀行融資和影子銀行每年都在創造大量的新信貸(約佔中國GDP的40%-50%),靠信貸驅動的投資依存型增長模式將迎來極限,而個人消費並未強大到足以支撐經濟增長的程度。中國無疑面臨著信貸泡沫崩潰的風險,我們在密切關注著今後18個月內是否會發生。

對於中國每年7%的GDP增長,詹姆斯 查諾斯則認為,那只是中國經濟的表層,我們重視的是從電力使用量、石炭消費量、最終消費等層面看到的實體經濟增長,遠低於所謂的GDP增長,美聯儲去年的報告也指出了同樣的問題。正因為中國官方過於重視GDP的增長數字,才將政策傾斜到了不合理的過剩投資。

詹姆斯 查諾斯認為,既要抑制房產漲價過快,又要防止房地產崩潰,是極為困難的政策運營。中國政府若壓制投資,將導致大量的人失業。而收縮信貸,也將不可避免地對實體經濟產生深重打擊。雖然有意見樂觀地認為中國官方今後能打開困局,但實際上可採取的手段已非常有限。

来源:金融界

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完這篇文章您覺得

評論



加入看中國會員

捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意