巴曙松：明年首季樓市下滑可能性大

國務院研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，房地產市場在明年一季度下滑的可能性較大。

9月17日在深圳大學城清華大學園區舉行的世紀清華珠江論壇上，巴曙松說，假定明年一季度所有政策變數不變，仍維持當前的緊縮力度和經濟環境，2009年、2010年開工的房地產項目，到明年一季度竣工面積和銷售面積的缺口會達到峰值。若政策不作變化，那個時候房市應該會出現價格調整。

他又表示，這一輪緊縮持續的時間會比想像的長，因為保障房建設對沖了樓市下滑對經濟的負面影響，所以緊縮力度可以一直保持。目前很多房地產上市公司銷售業績開始下滑，但房地產的調整表現出的很可能不是價格大幅下調，而是行業內的整合。

論壇上，在談對房地產的看法時，巴曙松還幽默地表示，「微博上有一句話，學中醫的不要輕易去看人家有什麼毛病，這個病可能很複雜；搞經濟的不要輕易談房地產，老說老錯。」

就中國宏觀經濟政策走向，巴曙松稱眼下的經濟環境為「無近憂，有遠慮」，表示大規模刺激計畫後，信貸投放需回歸正常水平，今明兩年則有可能出現經濟軟著陸來消化通脹。

他也表示了對局部超調的擔心。領導決策會過分看重CPI。而經濟增速回落，首先表現在GDP和M1、M2貨幣供應量的回落上，過一段時間CPI才體現出，最後是PPI，所以每次緊縮一定要緊到CPI回落到一定程度才鬆手，而這時候GDP已經回落太長，所以有可能緊縮過頭了。