香港回歸十四載，亞洲金融風暴也過去十年，香港人發現原本屬於自己的「東方之珠」美譽已是明日黃花。而周邊國家和地區不乏化挫敗為教訓、再造輝煌的例子，比如含淚重新崛起的韓國。香港為何一再坐失良機，且不說實體經濟早於八十年代遷移北上，高新科技產業一直不見蹤影，數碼港、中藥港化為泡影，金融中心至今仍只是憧憬，經濟轉型全然無望。一些政府高官喜好信誓旦旦、卻不思進取的性格暴露無疑。
有人擔心，港英政府九七年留下四千五百億港元財政儲備，按港府花錢如流水的風格，䧟入家徒四壁的狼狽境地，用得了多少年？到那時根據「基本法」規定，中央有責任和義務對港府作出贍養，就是說，到時香港將出現一個「領綜援」的政府。不知道，屆時官員是否仍有勇氣提出薪俸不得低於港英時期的要求？
也有人認為，這種擔憂完全多餘。因為港英政府早就設計好了「土地財政與限制土地供給政策」。而一九八四年的《中英聯合聲明》也專門規定，從一九八五年起，香港政府每年向市場供應的土地數量不得超過五十公頃。這就注定香港的「土地」是稀缺的，也是昂貴的。
由於土地屬於政府，政府只要控制好土地供給，就能維持房價普遍高漲，自然也就能保證財政收入的源源不絕與滾滾而來。至於代價，那就是苦了香港的百姓民眾。君不見，香港實際人口密度已超過每平方公里三萬二千人，駭人的擁擠堪稱世界第一。
香港土地的高價，決定了香港人均GDP可以位居世界前例，超越大多數西方發達國家和地區。但是，這樣的「榮耀」卻是可憐的大笑話。別說香港的普羅大眾，就是中產、白領的生活品質尤其是居住環境，也大大低於發達國家同一階層人士，甚至連人家的貧窮居民也不如。對於這一點，近二十年移民西方發達國家的香港人看得最清楚，體會也最深。
人不同於動物就在於會思考，會追問意義。在香港，儘管無人探討「幸福指數」，因為它已成為政府及整個精集團諱莫如深的話題；儘管經濟問題被一些專家攪得讓人眼花撩亂；可是，香港人仍會思考「天下沒有免費午餐」、「巧婦難作無米之炊」所宣示或暗含的道理。邏輯的力量也會引導人們看清，香港的高地價、高房價及地產霸權，實質上就是一種隱性惡稅，榨取著香港百姓的剩餘價值。
如此，就好理解了，為什麼一直以來當有人指出香港有衰退的可能，萬不可掉以輕心，港府卻能有一種將殷殷期望、諄諄告誡全當耳旁風的「淡定」？可是，民意不可侮，而港府「任憑風浪起、穩坐釣魚臺」底氣也將在尷尬的真相面前潰散。
