牽住房價的牛鼻子(圖)
房價不斷上漲,人們心裏發慌。發慌之餘,未免有些不解,到底咋搞起的嘛,為什麼國家頻頻出臺調控措施,卻是屢調屢漲,收效甚微,房價還是不聽招呼,一個勁兒直往上竄呢?
筆者以為,房價上漲,原因很多,但歸根結底,還是四個字:供給,需求。
某種商品長期供不應求,很難買到,它肯定就要漲價。反過來,商品一直供大於求,賣不出去,它遲早就得降價。這是不以人們意志為轉移的經濟規律。
具體說來,房價為何降不下來呢?其一,人們的住房需求,實在是太強烈了,其二,各地建的房子,確實是少一點了。供給滿足不了需求,而且長期滿足不了,房價豈能不漲。
為什麼人們的住房需求那麼強烈呢?歸根結底,還是因為咱中國是個正在奮力爬坡的發展中國家,又碰上全國加快實現城市化的當緊口兒,農村的往城裡跑,小城市往大城市跑,大城市往京津滬穗跑。沒房的要買房,小房要換成大房,這一跑,一買,一換,可不就追得房價噌噌噌直往高裡竄嗎?
房價一高漲,百姓哇哇叫。政府不能坐視不管呀。於是,去年年初以來,先是國務院出臺「國十條」,開始調控房價,接著又屢屢出手,今春再出「國八條」加強調控。各地也紛紛出招,落實中央政策,嚴格控制房價。
各地調控房價,有些什麼手段呢?概要言之,還是兩條,一是抑制需求,二是增加供給。
從抑制需求看,各地措施,主要是提高購房門檻。首套住房,首付必須達到百分之四十。二套住房,首付必須達到百分之六十……等等,有的地方,甚至不允許一戶居民購買第二、第三套住房。對於外地戶口,各地也紛紛加以限制。北京規定,外地戶籍必須出具五年以上納稅證明,方能購買住房。以上種種措施,為什麼卻又收效甚微呢?原因非常簡單。因為,我國城市居民的住房需求,大都屬於非買不可,非擴大不可的剛性需求。這樣的需求,不是靠出臺一些手段就能壓下去的,即使一時壓下去,遲早還得再起來。
怎麼辦呢?筆者以為,要想降房價,還得抓關鍵,牽住牛鼻子。既然需求十分強烈,老是壓抑不住,那就得換個思路,多從供給入手。以當今中國國情看,擴大供給,最有效也是最現實的手段,就是大力加強保障房建設,而這也正是我們早就該牽住卻又因種種原因遲遲未能牽住的牛鼻子。
好在,「市場管商品,政府管保障」,這樣的認識,雖然過去人們都不以為然,如今,已經為越來越多決策部門和政府官員所接受。全國各地,近些年來,尤其是去年以來,已經以極大熱情和力度推進保障房建設。據住建部統計,全國保障房完工數,已由2008年的231萬套上升到2009年的485萬套,直到去年的590萬套。而今年,全國預計將建1000萬套保障房,比去年猛增72%!建設總投資將達1.4萬億元!增長態勢明顯,前景非常喜人。
回到正題。若問,房價到底何時降下來?回答是:等到1000萬套保障房完工,跟著再接再厲,建它2000萬套、3000萬套。那麼房價肯定要降,非降不可。
来源:中國網路電視臺
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 使用Twitter的安全問題
- 代表兩會開支民眾關注 港商進京上訪(圖)
- 毛澤東外孫女孔東梅是「二奶」?
- 毛新宇問女記者為啥不採訪自己 笑稱身材差別大(圖)
- 一個讓江澤民顫顫的消息 (組圖)
- 《看中國》網站遭受持續惡意攻擊的通告(圖)
- 李小琳、宋祖英兩會炫富晒名牌(圖)
- 兩會 瞧薄熙來的臉都成啥色了(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 荷蘭的蒙娜麗莎:〈戴珍珠耳環的少女〉(圖)
- 江湖越老 膽子越小(圖)
- 越來越貴的李寧終於跌落神壇(圖)
- 朝俄聯防外派工人逃離 手機成金正恩剋星(圖)
- 「中國第一貪」江綿恆 如何被Google檢索嚇到了?(組圖)