中國樓市不應淪為外資的投機樂園(圖)
外資進入中國樓市是早已存在的事情。問題是,在樓市調控層層加碼的當下,外資不但毫不畏懼,反而變本加厲地加速進入中國樓市。據商務部統計數據顯示,從今年6月起,我國房地產開發資金來源中的外資同比增幅開始轉正,且增長迅速。僅9月份,全國完成備案的外商投資房地產企業中,增資的達43家,新設立的有 31家,這些數字均大幅超出過去3年的平均水平。外資大舉進入中國樓市,必然對宏觀調控產生消極影響,消解和減弱調控力度,某種程度上,外資也是高房價的重要推手之一。
樓市調控大大增加了融資的難度,致使國內開發商融資多元化,比如發行海外債券等。這給外資快速和大量進入中國創造了條件,一些國內知名房產企業紛紛與 「狼」共舞,希冀藉助外資繼續在中國樓市翻雲覆雨。據不完全統計,今年前8個月,金地集團、龍湖地產、遠洋地產等30多家房企相繼推出海外融資計畫,融資規模達100多億美元。中國內地房企與外資已經形成了「我中有你,你中有我」的現狀。今年7月,摩根士丹利將位於上海陸家嘴附近的一處高檔住宅項目出售給了摩根大通,成交價折合人民幣約12億元,而有些國內知名的房地產企業,給外資轉讓股權,動輒達幾十億元的成交額。
這種「合作」無疑進一步增強了中國房企的「抗擊打能力」,再嚴厲的調控手段也不能對他們產生致命威脅。這也進一步解釋了為什麼調控屢次成為「空調」的原因。中國的樓市是對外資開放的,而在調控中卻鮮有對外資的監督與制約,致使外資如入無人之境。相比之下,樓市調控政策劍走偏鋒,並未觸及到問題的實質。比如,「9·29調控新政」,把首付從兩成提高到三成,這對於購買首套住房的很多人來講,是一個「晴天霹靂」。據媒體報導,因為首付的提高,很多打算買首套住房的人不得不放棄。顯然,新政遏制了首套住房的需求,重蹈了前幾次調控的「覆轍」。政策調控打擊目標的混淆,造成了「只打蒼蠅,不打老虎」,甚至連好人也打的局面。
時下,最重要的是遏制投機,而不是讓更多的人買不起房子,更不是單純地從總量上遏制正常的需求。對於那些資金雄厚,且有外資撐腰的大開發商、大炒家,房子該怎麼賣的還怎麼賣,該怎麼炒的還怎麼炒。很明顯,中國的樓市成了他們的樂園,他們通過各種手段買地或炒房,獲取著只有在中國才能獲取的暴利。
資本具有趨利和貪婪的本性。2008年的金融危機就是一個很好的寫照,資本瘋狂起來是一頭難以馴服的野牛,一切道德和規範都被視為無物。一方面中國內地缺少「馴服」外資的措施與法規;另一方面,外資以獨資、合資等形式,屢次上演大手筆地產交易,鯨吞著中國房地產這塊肥肉。照此下去,會導致中國高房價繼續堅挺,而炒房者的瘋狂必然會進一步吹大樓市泡沫,對中國經濟的平穩運行埋下隱患。令人憂心的是,相關部門還沒有對外資流入中國樓市的底數有一個清晰的瞭解,也沒有建立起相應的信息系統與預警預報體系。因而,當務之急是摸清外資的規模,出臺法規加強對外資的監管,不能讓其繼續瘋狂下去,中國樓市不應淪為外資的投機樂園。
来源:羊城晚報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 揭秘中共重大戰略布局!六十年前歷史重演(圖)
- 戰爭一損俱損多煩憂 歐美印太頻現燃眉之急(組圖)
- 著名音樂家在六四事件中失去兒子(組圖)
- 忽必烈的「諸葛亮」元初蓋世奇才劉秉忠(組圖)
- 它們無形卻真實存在 歐洲的「精靈」(圖)
- 花蓮7.2強震 世界看見不一樣的臺灣(組圖)
- 素質啊素質!實拍十一天安門廣場及周邊(組圖)
- 薄熙來將給中國帶來巨大災難?(組圖)
- 中國四大「超友好國家」三個已翻臉
- 網友實測QQ:只掃硬碟,不掃木馬(組圖)
- 深山修道三百年 揭秘特異功能真實本質(圖)
- 薄熙來、高嚴、劉永碧
- 諾貝爾獎季節 中國人寂寞
- 中國住房之「謎」(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 論超短裙、乞丐服與內衣外穿之怪象(組圖)
- 秘聞:林彪捧毛後私下承認自己說了違心話(組圖)
- 昔日國際金融中心 淪為中俄洗錢中心(圖)
- 以色列前總參謀長甘茨退出戰時內閣(圖)
- 比利時三合一選舉慘敗 首相辭職一度哽咽(圖)