陶冬:房市泡沫 政府的錯
發表:2009-08-15 06:33
中國房價連漲五月,漲到社科院專家都坦言目前樓市是極度的泡沫。瑞士信貸第一波士頓(CSFB)董事總經理兼亞洲區首席經濟學家陶冬昨(14)日不禁說出重話,痛批是中國政府和央行(中國人民銀行),給中國經濟吃錯了藥。
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中國新聞網報導,最新的官方數據顯示,全國70個大中城市7月房屋銷售價格比6月上漲0.9%,是今年以來連續第五個月上漲,且漲幅逐月擴大。法制晚報報導,這股全民炒房潮,讓北京一個王姓民眾靠著買賣小套房半年淨賺155%。
「目前樓市已極度泡沫。」中國社科院工經所投資與市場研究室主任曹建海十分憂心,因為經濟不景氣難以改善,房價必成先行指標率先滑落;加上房地產供過於求嚴重,如果投機者大量拋盤,房價極可能急劇下降甚至崩潰。
陶冬在昨天的「2009博鰲房地產論壇」說出重話,網易財經報導,陶冬語出驚人,強調今年上半年,中國企業包括房地產企業的行為都是理性的,「不理性的是政府和央行,是他們給中國經濟吃錯藥。」
陶冬表示,近期房市出現價格上漲、成交量下跌,是因為新盤推出速度放緩,並非開發商刻意等待價格,而是盤量有限,根本無盤可推。在此同時,中國面臨建國以來最大的流動性。在今年前四個月,估計共有人民幣1兆元的熱錢在瘋狂的貸款過程中被製造出來。
「你看一個個都把長期存款拿出來,為了什麼?就是為了投機。」陶冬說,政府對於信貸的失控,不僅使中國資產價格上漲過快,讓實業資本辛辛苦苦賺的錢,還不夠在房地產市場、股票市場炒一把賺的錢,陶冬強調:「這個責任全在中國政府。」
来源:經濟日報
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