搶救錢景 港人放血賣樓
發表:2008-10-28 10:01
全球金融海嘯影響所及,嚴重打擊港人在內地置產。在深圳擁有物業的港人近月來紛紛賤價賣樓套現,同一個單位的降價幅度甚至達到逾百萬元。有仲介稱,近一個月來,有些港人出售樓盤的比率甚至佔到總交易量的七成。
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香港文匯報報導,這些"放血"跳樓賤賣所獲現金,大都是用於填補金融海嘯造成的各種資金缺口。美聯物業更表示,絕大部分港人業主從9月下旬開始已主動降價,說明港人對周邊衝擊的敏感度遠超內地業主。
美聯物業代理(深圳)有限公司總經理王書權表示,目前,在二手房市場中,80%的業主均主動降價,如今價格比9月跌5%,比年初跌了20%。
深圳不少豪宅的降價幅度已不再是"下毛毛雨",而是從十幾萬到幾十萬不等,有的物業甚至大幅劈價100多萬。王書權稱,豪宅個案中,香蜜湖1號降價最為明顯。目前二手房均價2.7萬元/平米,而一手樓成交價格為4至5萬元/平米,跌幅達四成六;位於南山區的海景豪宅半島城邦,景觀好的單位二手均價1.5至1.6萬元/平米,相較去年價格跌幅達到50%。
深圳中原地產東海花園分行經理李仁漢說,許多港業主在香蜜湖片區一買就是幾套單位,總值近千萬,貸款700至800萬不等,如今市道不好,許多業主擔心租客到期後拒租,怕無法還貸,往往至少賣掉一套房,以防萬一。
還有不少港人投資港股或在珠三角投資企業,均受到金融海嘯打擊,手頭資金大幅縮水,"有業主在東莞、深圳經營外貿企業,隨著金融海嘯爆發,出口到歐美的訂單大幅減少,資金鏈斷裂,只好賣房緩解資金壓力。"
来源:聯合報
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