住房刮盡百姓一輩子收入
作者:江南黑豹
發表:2006-11-27 03:13
俗話說得好「安居才能樂業」,但目前的社會狀況,安居對普通的百姓而言,仍然是一個望房興嘆的問題,之所以這樣說,是因為居高不下的房價,對於百姓而言,是可望不可及的事情。一套可以安居的住房,對很多退休的職工而言,就是他們一輩子的收入加在一起,也不夠買一套房子的錢,用百姓的話講:「一套房子就刮盡百姓一輩子的收入。」,甚至還不夠,還要通過其他方式填補房價的差額。
百姓買不起住房的主要原因,一方面是百姓的收入低有一定的關係,但重要的原因是房地產開發商為牟取暴利而任意哄抬房價造成的,儘管政府有時也對所謂的居高不下的房價進行調整,但結果是雷聲大雨點小,每次的調整之後,不但沒有讓房價降下來,反而使房價更是飛漲。
其中的原因,不是秘密,房價之所以下不來,是因為政府和房地產開發商及銀行有著緊密的利益聯繫,試想一下,政府出賣土地,地產商進行所謂的招標,銀行貸款給地產商,樓盤銷售的好壞,直接關係到政府的政績和GDP的增長,而銀行也瞪著坐收漁利,有政府的支持,再加上房地產商對住房的壟斷經營,房價不突飛猛漲才怪呢,房地產屬於地方的支柱企業,就順理成章的成了暴力行業,這也就有了房地產商大腕任志強肆無忌憚的高喊:「商品房給中國高收入者住,我不會考慮窮人」及「房地產業就是暴力行業」這樣校長的話。
在政府官員追求政績和鼓勵「一部分人先富起來」的政策引導下,於是房地產這行業同時滿足了政府官員和「一部分人先富起來」的願望,而這個行業以驚人速度在北京「不到兩天就催生出一個億萬富翁」,在廣州,上海等地「約三天產生一個億萬富翁」。最近今年公布的100名富豪榜中,地產富翁從2000年的25名增加對2003年的37名,在2005年度胡潤富豪榜上,前50名有24名涉及房地產領域。
房地產的暴利,從2005年底的一份調查中,有很好地說明,「經測算,開發商的利潤率平均為50%,最低為20%,高的超過90%。甚至有的地區達到200%的利潤率」。房地產商如此高的暴利,一方面迫使老百姓在買房中「被刮盡一輩子的收入」。另一方面也造成了百姓買不起房的現象,
安得廣廈千萬間,大批天下百姓盡開顏,在中國卻成了百姓的夢幻。
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