上海盛傳多家地產商涉陳良宇案被調查
發表:2006-09-28 09:24
據報導,上海市委書記陳良宇下臺事件餘波未了,上海盛傳有多家地產商涉及社保基金違規貸款而被調查。熟悉上海房地產市場的學者指出,陳良宇涉及以權謀私的領域主要在地產市場,有地產商被查是很「正常」,被查亦不等於被拘捕。有地產研究總監則認為,買家及發展商都在觀望事態發展,料上海樓價及成交都會回落。
綠地地產董事長否認被查
陳良宇下臺後第三日,上海傳出多間地產商「被抓」或「協助調查」,地產商人人自危。上海前日有消息傳出,綠地地產董事長張玉良被抓,過去數天無法與他取得聯絡。
不過,本報記者昨晚以電話找到張玉良,他說從來沒有被調查,並指綠地是一家守規則及非常市場化的公司,「胡說八道,沒有這回事,(陳良宇下臺對綠地影響多大?)這個現在很難說,亦不好說。」
接近張玉良的人士亦表示,上海與陳良宇熟絡的地產商多得很,綠地沒有被調查,這幾天亦沒有什麼特別,張玉良是昨天去山西太原一趟,今天就回來,此程主要去看一個項目。
上海市場又傳出,有其他地產商協助調查,包括一家曾向港商收購地皮的內地地產商及一家香港地產商。綠地是上海四大發展商之一,其餘三大包括萬科、大華及復地。
復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,過去曾涉及違規貸款的公司都會被查,「因為陳良宇以權謀私的領域主要在房地產這一塊,很多地產商也會有關,不過,不能一網打盡,因為調查不等於被抓,一些查過有問題的,還過錢便可以」。
中原上海研究諮詢部總監陳寧認為,房地產是上海的支柱產業,過去地方政府與發展商有利益來往,陳良宇下臺,多少對樓市有影響,包括成交量以及樓價。不過,現時大家都持觀望態度,跌幅應不會超過10%。
問到會否牽連其他地產商時,陳寧坦言,不排除有發展商被「順籐摸瓜」找出來,相信對一些過往有政府作靠山,藉以拿地及違規貸款的當地地產商,影響會較大。
尹伯成指出:「過去中央推出宏調,(上海)沒有執行,陳良宇並不聽話,相信新的(韓正)上場會聽話一點,不能走老路。」過去中央多次推出宏調政策,上海俱未跟隨,其中最明顯的是限制外資購房的細則,上海至今仍未出臺。
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中原上海研究諮詢部總監陳寧認為,房地產是上海的支柱產業,過去地方政府與發展商有利益來往,陳良宇下臺,多少對樓市有影響,包括成交量以及樓價。不過,現時大家都持觀望態度,跌幅應不會超過10%。
問到會否牽連其他地產商時,陳寧坦言,不排除有發展商被「順籐摸瓜」找出來,相信對一些過往有政府作靠山,藉以拿地及違規貸款的當地地產商,影響會較大。
尹伯成指出:「過去中央推出宏調,(上海)沒有執行,陳良宇並不聽話,相信新的(韓正)上場會聽話一點,不能走老路。」過去中央多次推出宏調政策,上海俱未跟隨,其中最明顯的是限制外資購房的細則,上海至今仍未出臺。
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