中國的新行當驗房師

在中國出現了一個新行當--「民間驗房師」，所謂「民間驗房師」，即專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量的一個新興服務群體。建築公司工程師、項目經理、樓盤工程總監……這些原本給房產商出謀劃策的「軍師」，現在反戈一擊，幫著業主找房產商的麻煩。

據新民晚報報導，原上海一家知名地產集團任總工程師的驗房師老王說：「驗房是制約房產商的最後一招，找出問題還得靠內行，我們都是在房產公司幹過的，說句不好聽的，以前是幫著房產商給業主『下套』，現在良心發現了，幫業主『解套』。」 因為「驗房師」這個職業還沒有資質證，所以他在工商部門用投資諮詢公司的名義註冊了一家企業。由十多個兼職的人工作室。
　
據介紹，驗房至少有五大塊：土建、門窗、強弱電、上下水和蓄水試驗。一份細緻的驗房程序表顯示：先是由客戶向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》，根據實際情況看是否合理，是否有必要申請復議；檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符；再檢查牆體、地面的空鼓、裂縫、蓄水、滲水、「三表」到戶情況、水通、電通、層高、房屋幾何尺寸等17個項目。

據瞭解，驗一套房一般要2個小時，別墅則需要5個多小時。收費一般按照150平方米以內200元，每增加50平方米加收50元。

據老王講：「現在幹這行的都像搞地下工作，房產商看到我們特別恨，有幾次被保安圍住，差點出不了小區。

南京天創建設公司副總工程師丁渤，在2005年底成立了一個專業驗房工作室，並在工商行政管理部門註冊。北京、上海等地，也有一些業內人士正在籌劃開辦同類公司，最快年內即可掛牌開業。