發表時間： 2005-01-26 23:07:00作者：
上海房地產市況，一向是大陸房市的指標，根據一份剛出爐的調查，去年上海房地產不但沒有因為宏觀調控而降溫，反而持續上漲，全年住房價格上漲幅度高達一成七，超出市場預期，顯示宏觀調控並沒有讓大陸房地產價格「軟著陸」。
去年大陸無預警宣布宏觀調控，震撼全球，大陸官方首要目的要讓過熱的房地產市場降溫，不過，根據信義房屋的最新調查，去年上海住房均價，全年逐月創新高！六、7月份時受到宏觀調控影響，漲幅一度趨緩，但之後房價又快速上揚，到了11月和12月更是絲毫不受到大陸央行升息的影響，房價漲幅居各月最高，全年漲幅一成七，超出市場預估的一成二到一成五的漲幅。
而且不儘是住房價格上漲，辦公室價格也節節高升，全年漲幅達一成。上海信義房屋分析，去年大陸實施宏觀調控措施，是希望藉由收縮銀根、控制土地供給，讓房地產價格軟著陸，但實施近一年來，房價還是繼續漲，值得注意的是，市場交易量卻出現量縮的情況，主要是業者惜售，買方積極搶進，買賣雙方同時看好後市所產生的結果，導致上海房價去年全年，呈現「價漲量縮」走勢。
中廣新聞
