以我這樣的資質、職業、收入、社會地位都買不起一個我看中的二手房，我因此深刻地懷疑，這個房價背後大有問題。所以，無論是酷熱的正午，還是飄雨的黃昏，我騎著自行車穿梭在樓盤與樓盤之間的身影，都成了小區門衛把我當成自己人的原因。兩年多了，我厭煩了媒體反反覆覆「泡沫論」「崩盤論」的論證與質疑，看夠了專家沒完沒了的經濟理論分析。對於我這麼一個普通的購房者，我要用一種民間方式，用自己粗淺的生活經驗來關注自己要買的樓盤。
每週，我都去中介看看是什麼人在賣房
要買房，從此我去房產中介公司如同去超市，成了每週必修的功課。對於我來說，逛街就是逛房產中介，我的理念是多方撒網，重點捕魚。看中的房子太貴，能接受的價格位置又不滿意。而在反覆的看房中，我產生了種種警覺。
有一家中介公司帶我去看過景芳新五區的一套1998年的二手房，5年過去了，那房竟然還是毛坯，房東始終不愛露面，由此我斷定那是一個炒二手房的人，這樣的房子，我不買，所謂的買就買錯就是指和這種人打交道。
還有一家中介公司帶我去看相隔兩地的兩套房子，竟然是同一個房東。由此我知道，那個傢伙也是個投資客，所以這樣一來我反倒沒當初急了，我捏著手裡不多的錢耐心地等杭州的二手房價應聲而落，但應的是什麼聲，我還不太明瞭，反正我堅持自己對那些房源性價比的懷疑。
每晚，我都要去高層公寓數著到底有幾個窗口亮著燈
比較了遠郊房產的性價比，我決定還是買市區房。特別是我心儀已久的那些看上去現代感極強的小高層。每天晚上，我都會散步到一些小區，沿著街，我一棟樓一棟樓地走過去。入夜，於萬家燈火之中，我總是幻想著自己能成為哪個窗口中的風景，那種對房子的渴求在這個時候變得異常強烈。
在黑夜的路燈下，我拿著小本子，趿著拖鞋，一幢樓一幢樓地數過去。從建國北路到東河附近的新社區裡，哪些樓裡有多少窗口是常年沒燈的我一清二楚。這麼好的地段怎麼會沒人住？！隨後的一段時間，我改變觀察對象，分別看那些窗口有沒有裝窗簾、有沒有裝空調、陽臺有沒有晾衣架，通過對種種生活跡象的觀察，我知道了我喜歡的幾個樓盤的空房率。而這樣的空房率讓我覺得有點吃驚。如此黃金地段、優良環境，卻少有人居住。是價格太高，無人問津？還是炒樓的都未脫手？制服筆挺的物管說，我們的樓盤早都賣完了。問及附近的中介公司，中介小姐看了看我，盡量保持她的耐心說：「這個地段的房子可能不適合您，臨河的要將近8000元／平方。」我也盡量吞嚥下自己「吃不消」的表情。可隨後的幾個月，我一直都關注著這些新社區亮燈的比率，並未見有多大的變化。我不關心是誰擁有它的產權，也不想看專家的分析點評，我沒有多少經濟學理論，但是我知道空房率是樓市泡沫的一項指標。
和門衛套近乎是我的一種觀察方式
學會杭州話，和老社區的門衛、阿姨套近乎這是我用來進行民間預測時的一個手段。新社區可以通過數燈光看入住率情況，判斷購買的可能性大小。可老社區就很難看出來了，以前租房子受過中介公司的騙，就學會了自己怎麼在老社區裡找房子。用杭州話到門衛、閑在家裡的阿姨們那裡套近乎，通過他們就能摸清社區誰家的房子要出租房，誰家的房子要置換，誰家房子是空屋，老社區裡還是他們的消息最靈通。我堆著笑臉，和馬大嫂們溝通，贏得她們的同情和理解，為我多打探一點房源信息。
自從我成為民間房探以後，我發現我整個人的氣質都發生了變化，我會把散步改成了探樓，騎著車溜躂在我所關注的每個新社區，路燈下，我扶著車，忍受著來自高尚住宅裡保安人員猜疑的眼光。如果夜行街頭，遇到居民樓我都條件反射地去數數有多少亮燈的窗口。我不是城調人員，也不是市調人員，也沒有經濟理論指導，有時候也覺得自己很可笑，這麼認真負責地做著民間調研的工作，其實我咬咬牙也可以按揭一套二手房，可我就是不甘心像前幾年的香港人一樣，一輩子都是在給李嘉誠打工。
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