大陸房產仲介的詐騙術

最近大陸房地產非常「紅火」，同時衍生出種種欺騙行為。中新網總結房屋仲介的詐騙術大約有以下五大類：

一、冒充房東，收取信息費

仲介機構常在房屋網路上刊登「仲介勿擾」、「仲介免談」，裝出一副是原賣主的樣子，但當買主到了房屋所在地要看房時，仲介才表示是受委託看守房屋，買主要看房必須先交二百元到一千元不等的看房費。雖然雙方仍有議價空間，但通常都會被詐去三、四百元不等的看屋費。同樣的問題也會發生在租屋上。

二、騷擾房東，取得出租權

房東有房出租，仲介即會冒充想租房者打電話給房東，當取得相關資料後，仲介公司即會整日以不同的人不停的打電話給房東，一邊嫌東嫌西，一邊討價還價，令房東不堪騷擾，最後只好委託給仲介公司。

三、將合居當獨居出租

許多仲介公司利用法律漏洞，沒有不可將同一戶內兩屋，以獨居分別出租的規定。將明明是一屋內的兩房，以「獨立居室」出租，待承租者交了介紹費發現受騙後，已來不及。即使理論，仲介業者也以可獨立使用其中一屋搪塞。

四、一套房屋取三份利潤

房東將房屋交給貸款銀行的仲介，該仲介先將出租費向房東殺二至三成，接著在合約中再註明每十三個月給十二個月租金。然後，仲介公司再把房屋以原價出租，在出租的同時，還必須向租屋者要一個月的仲介費。房東、房客兩邊吃。

五、房屋仲介多為非法經營

房屋仲介只所以毛病百出，主要就在於他們根本就不是合法經營者，萬一出事，可以溜之乎也。據北京的一項統計，北京取得房屋仲介認證的僅八百餘家，但每天在市場運作的卻高達四千餘家，以至於造成仲介市場的極度混亂。